Stadthaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

425000 €425.000 €2.796,05 €/m²

Finanzierung ab 1366 €/Monat

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152 m²Wohnfläche

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rioler weg, Longuich (54340)

Wir gestalten die Wohnräume ganz nach Ihren Wünschen.

Charmante Immobilie in Longuich an der Mosel – Ihr neues Zuhause!
Entdecken Sie die idyllische Gemeinde Longuich, gelegen an den malerischen Ufern der Mosel, nur wenige Kilometer von der historischen Stadt Trier entfernt. Longuich besticht durch seine wunderschöne Landschaft, die von sanften Weinbergen und der ruhigen Mosel geprägt ist.
Diese charmante Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die freundliche Nachbarschaft und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, wie Wandern und Radfahren entlang der Mosel, machen Longuich zu einem idealen Ort für Familien und Naturliebhaber.
Die Region ist bekannt für ihre exzellenten Weine, insbesondere die renommierten Rieslinge, die in den umliegenden Weinbergen angebaut werden. Genießen Sie die kulinarischen Köstlichkeiten der Region in den gemütlichen Weinstuben und Restaurants.
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort. Mit großzügigen Wohnräumen, einem schönen Garten und einer modernen Ausstattung ist dieses Zuhause ideal für alle, die das Leben in einer malerischen Umgebung schätzen.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Teil dieser lebendigen Gemeinschaft zu werden und genießen Sie das einzigartige Flair von Longuich an der Mosel! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin.

Moderne Stadtvilla Zur Erbauung Ihrer Wunschimmobilie steht Ihnen ein erfahrenes Team von der ersten Planung bis zur Fertigstellung zur Verfügung. Wir bauen für Sie mit regionalen und bewährten Handwerksbetrieben in den Regionen Eifel, Mosel und Hunsrück und dem Saarland, Ihr Haus individuell nach Ihren Ausstattungskriterien. Qualität steht bei Moselbau im Vordergrund, damit Sie Ihre Immobilie schlüsselfertig sorgenfrei beziehen können.
Folgende Leistungen sind im Kaufpreis enthalten:
Energiestandard: KfW 55
Planung, soweit für Genehmigung und Baudurchführung notwendig
Abklärung der Baumaßnahme mit den zuständigen Fachbehörden
Bodengutachten
Statik
Bauleitung und Betreuung der Bauherren während der Bauzeit
Inklusive Aushub der Fundament- und Rohrgräben innerhalb des Gebäudes
Drainage und Revisionsschacht, soweit notwendig
Massives Mauerwerk aus Bimssteinen mit WDVS, Alternativ monolithisches Mauerwerk gegen Aufpreis
Decken als Stahlbetondecken
Notwendige Abdichtungsarbeiten bzgl. Mauerwerk und Bodenplatte
Innen- und Außenputz
Estrich, Aufbau gem. Vorgabe Energieberater
Dach in zimmermannsmäßiger Konstruktion mit Betondachsteinen eingedeckt
Rinne und Fallrohre aus Titanzinkblech
Bei Wohnraum unter Dach Isolierung und Verkleidung der Dachschräge
Bodenbeläge Fliesen bzw. Vinyl
Wandbeläge in Bad und WC mit Fliesen (Dusche und Vorwände)
Treppe mit Geländer, Ausführung gem. Absprache mit Bauherren ( Holz oder Beton)
Fenster in Kunststoff weiß, 3-fach verglast mit Elektro-Rollladen
Haustür und Wohnraumtüren
Heizung als Erd- oder Luftwärmepumpe; insgesamt Fußbodenheizung
Handtuchheizkörper in den Hauptbädern
Sanitärobjekte: Anzahl und Art siehe Plan
Zeitgemäße Elektroinstallation
Feuchtigkeitsgesteuerte Entlüfter in den Bädern
Rauchmelder
Baustrom- und Bauwasserverbrauch soweit für unsere Arbeiten notwendig
Vorstehende Kurzbaubeschreibung soll einen kurzen Überblick über unsere Leistungen geben.
Im Falle der Angebotserstellung wird eine detailliertere Leistungsbeschreibung, welche Ihre individuellen Wünsche widergeben sollte, beigefügt.
Eigenleistungen sind möglich und mindern entsprechend den Festpreis.
WIR BAUEN AUCH AUF IHR SCHON VORHANDENES GRUNDSTÜCK!
Lassen Sie sich von uns ein kostenlos uns unverbindliches Angebot erstellen.
Sie haben noch keine Finanzierung?
KEIN PROBLEM !
Wir sind Ihnen gerne bei einer Finanzierung behilflich. Sprechen Sie uns gerne darauf an.
Besichtigungstermine Unsere regulären Bürozeiten sind von
Mo. - Fr. von 8.00 - 16.00
aber auch individuelle Terminvereinbarung auch am Wochenende!