Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.270.000 € 478 m²<br/>Wohnfläche 522 m²<br/>Grundstück Schillerschule 9 Viernheim 68519

Monat
478 m²Wohnfläche
522 m²Grundstück

Herr Jürgen Biron

Blitz Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Charmantes Mehrfamilienhaus in Viernheim

Entdecken Sie eine seltene Gelegenheit, ein Mehrfamilienhaus im Herzen von Viernheim zu erwerben. Dieses Anwesen bietet nicht nur eine außergewöhnliche Investitionschance, sondern auch modernen Annehmlichkeiten, die durch zahlreiche Modernisierungen und Umbauten perfektioniert wurden.

Der Wärmeerzeuger, der im Jahr 2008 installiert wurde, gewährleistet eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung. Die modernen Fenster und die umfassende Dämmung, die 2014 eingebaut bzw. angebracht wurden, tragen nicht nur zur positiveren Energieeffizienz bei, sondern schaffen auch ein angenehmes Wohnklima.

Mit insgesamt sechs Wohneinheiten und sechs Kellereinheiten bietet es ausreichend Platz und Stauraum für alle Bewohner. Zwei Garageneinheiten sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit für die Fahrzeuge der Bewohner.

Die derzeitigen monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf
4.240 € netto, was einer jährlichen Mieteinnahme von 50.880 € netto entspricht. Diese Rendite macht das Mehrfamilienhaus zu einer attraktiven Investition! Die gepflegten Wohneinheiten und die hervorragende Lage in Viernheim tragen dazu bei, dass dieses Objekt eine konstant hohe Nachfrage bei Mietinteressenten verzeichnet.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Lassen Sie sich von diesem besonderen Objekt verzaubern und entdecken Sie Ihr neues Investment-Juwel in Viernheim.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

voll unterkellert
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Schillerschule 9, Viernheim (68519)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Viernheim ist eine Stadt im Süden von Hessen und gehört zum Rhein-Neckar-Kreis. Sie liegt in der Metropolregion Rhein-Neckar und ist somit Teil einer der wirtschaftlich stärksten und dynamischsten Regionen Deutschlands.
In unmittelbarer Nähe finden sich alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter das Rhein-Neckar-Zentrum, Geschäfte, Supermärkte, Restaurants und Cafés. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, was die Gegend besonders attraktiv macht.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit schnellem Zugang zur Autobahn und guten öffentlichen Verkehrsmitteln. Die nahegelegene S-Bahn-Station ermöglicht eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und die Innenstadt von Mannheim ist nur eine kurze Fahrt entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1961
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1270000 €

2.656,90 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 52.800,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 50.880,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

2.020 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.519 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Stichworte vermietbare Fläche: 478,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6

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Siegfriedstr. 56, 64646 Heppenheim

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Online-ID: 2epcs5q

Referenznummer: 24-95