Immobilie zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

3600000 €3.600.000 €

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3.475 m²Fläche

26.435 m²Grundstück

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Hohenaspe (25582)

Diese Gewerbeliegenschaft befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage im Gewerbegebiet der Gemeinde Hohenaspe. Das Gewerbegebiet verläuft direkt an der A23 und ist über die Auffahrt Itzehoe-Nord in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Diese Liegenschaft hat sich über einen Zeitraum von ca. 13 Jahren entwickelt und wurde für die Nutzung als Wohnmobilhandel konzipiert. Der Grundstein wurde im Jahre 2001, mit dem Bau der
Ausstellungshalle (Gebäude 1) gelegt. Zwei Jahre später wurde die Ausstellung um einen Werkstattanbau (Gebäude 2) erweitert. In 2005 sind dann die Werkhallen (Gebäude 3 & Gebäude 4) in die Liegenschaft eingegliedert worden und wurden als Lager und weitere Ausstellung genutzt. Eine weitere Grundstückserweiterung um ca. 14.013 m² hat 2013 mit dem Bau der Industriehalle, welche über eine Tischlerei, eine Werkstatt für den Innenausbau von Wohnmobilen & einen Aufbereitungsbereich mit Waschstraße & einer Drehscheibe für Fotoaufnahmen verfügt. Das gesamte Areal ist vollständig umzäunt. Ein Glasfaseranschluss wurde ebenfalls schon gelegt und angeschlossen.
Die Immobilie wird frei übergeben.

Hohenaspe ist eine Gemeinde in Schleswig-Holstein nahe Itzehoe (ca. 8 km). Hohenaspe liegt im Kreis Steinburg und hat eine Bevölkerung von etwa 1.900 Einwohnern.
Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre ländliche Umgebung und eine gute Verkehrsanbindung aus. So ist die A23 in wenigen Autominuten zu erreichen. Die Gemeinde verfügt unter anderem über eine Grundschule, einen Kindergarten sowie Freizeiteinrichtungen. Ein umfangreiches Sport- und Kulturangebot wird durch die örtlichen Vereine geboten. Das Gewerbegebiet von Hohenaspe ist vor allem von Handels- & Dienstleistungsunternehmen sowie kleineren produzierenden Unternehmen geprägt. Der Gewerbesteuer Hebesatz vor Ort beträgt 350 %.
Insgesamt ist Hohenaspe eine verkehrsgünstig gelegene Gemeinde, von der sich aus die wichtigen Standorte wie Hamburg oder die Landeshauptstadt Kiel in etwa 1 Stunde gut erreichen lassen.

Sonstiges Referenznummer: V8426
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Herr Dustin Rogge
Unternehmensbereich Commercial
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
commercial@frankhoffmann-immobilien.de
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