Reihenmittelhaus zum Kauf 2.060.000 € 20 Zimmer 560 m²<br/>Wohnfläche 2.600 m²<br/>Grundstück Biederitz Biederitz 39175

Monat
20Zimmer
560 m²Wohnfläche
2.600 m²Grundstück

Herr netter Makler

netterMakler GmbH

Ihr Traumhaus mit sonnendurchfluteten Zimmern und weitem Blick in Biederitz bei Magdeburg

Möchten Sie in dem angesagten Biederitz Nahe der Landeshauptstadt Magdeburg leben?
Diese Reihenhäuser, welche sich noch im Bau befinden, umfassen 4 individualisierbare Lebensräume.

Im Erdgeschoss empfängt Sie die helle, geräumige Diele, welche Sie in den einmaligen, sonnendurchfluteten und mit ca. 46 qm großzügigen Wohn- und Essbereich führt. Hier findet die ganze Familie gerne zusammen. Begeistern Sie sich täglich an dem uneingeschränkten, weiten Blick auf den blühenden Feldrand.

Im Obergeschoss lädt das helle, mit bodentiefem Fenster ausgestattete Elternschlafzimmer mit Ankleideraum zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie täglich den Sonnenaufgang und den weiten, freien Blick genießen. Ergänzt wird die Etage mit dem großzügig angelegten, hochwertigem und modernen Bad und zwei einladenden Kinderzimmern.

Sie haben nun die Möglichkeit bei der Fertigstellung Ihres Traumhauses mitzuwirken und so Ihre eigenen vier Wände ganz nach Ihrem Belieben zu gestalten.
Die hier angebotenen Häuser werden, gemäß Bauleistungsbeschreibung, schlüsselfertig übergeben. Je nach Baufortschrirtt können Sie in Absprache mit dem Bauträger noch Einzelheiten ergänzen oder ersetzen (ggf. gegen Aufpreis oder aber auch Rabatt).

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
Bodenbelag: Fliesen
als Ferienimmobilie geeignet

Grundrisse

Grundrisse1 / 5

Lage

Biederitz, Biederitz (39175)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Biederitz liegt 7 km nordöstlich der Landeshauptstadt Magdeburg und ist eine der beliebtesten Wohn- und Geschäftsorte im Jerichower Land. Der Zuwachs an Magdeburgern und anderen BewoHeyrothsberge - Am Fuchsberg, in Biederitz - Am Parkweg und in Gerwischn. Seit 1989 wuchs und wächst hier ständig die Attraktivität für kleine Handwerksbetriebe, selbstständige Ärzte, Alternativmediziner, Apotheker und Rechtsanwälte. Zahlreiche Einzelhändler, Gastronomen, Agrargenossenschaften und mittelständische Unternehmen haben sich für den Standort Biederitz entschieden. Zu den Beherbergungseinrichtungen zählen der Campingplatz, verschiedene Pensionen und Hotels. Der Gastronomiesektor ist mit mehreren u. a. regionalen Restaurants ausgestattet. Biederitz hat drei große Gewerbegebiete: in Heyrothsberge - Am Fuchsberg, in Biederitz - Am Parkweg und in Gerwisch.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Kaufpreis

2060000 €

3.679 €/m²

Provision für Käufer

4%
Die Käufercourtage beträgt 4,00 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzliche MwSt. von 19,00 %. Diese ist bei der notariellen Beurkundung fällig und verdient.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 101.274,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 87.360,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete

23,58

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

874 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.528 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Ansprechpartner: Frau Janke - Mobil: 01774823552

Die Käufercourtage beträgt 4,00 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzliche MwSt. von 19,00 %. Diese ist bei der notariellen Beurkundung fällig und verdient. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Gesamtfläche: 560,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.2, Distanz zur Autobahn: 14

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Anbieter der Immobilie

netterMakler GmbHGewerblicher Anbieter

Felgeleberstraße 7A, 39218 Schönebeck (Elbe)

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Online-ID: 2hcru52

Referenznummer: NM44