Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 561.000 € 7 Zimmer 170 m²<br/>Wohnfläche 315 m²<br/>Grundstück Heskem Ebsdorfergrund 35085

Monat
7Zimmer
170 m²Wohnfläche
315 m²Grundstück

Frau Hannah Gringel

Gringel Bau + Plan GmbH

Doppelhaus mit Grundstück und Außenanlage für die ganze Familie

Die Grundstücke der Doppelhäuser sind eingebettet in die freundliche Wohnanlage im Libellenweg. Neben den großzügigen Stellplätzen mit einer möglichen Ladestation für Elektroautos wird die Außenanlage geprägt von der Terrasse und dem eigenen Garten.

Die Wohn- und Essbereiche der gemütlichen und modernen Häuser orientieren sich Richtung Süden und Westen. Betritt man das Haus, führt ein Flur an einem ersten Bad und dem großen Hauswirtschaftsraum vorbei in den Wohn- und Essbereich. Die Küche kann wahlweise offen oder als geschlossener Raum gestaltet werden. Unter der Treppe findet man einen weiteren Abstellraum.

Im zweiten Vollgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein zweites, großzügiges Bad. Ein kleiner weiterer Raum kann beispielsweise als Büro oder weitere Abstellmöglichkeit genutzt werden.

Im voll ausgebauten Dachgeschoss wird das Haus ergänzt um ein großes Studio und ein Bad. Auch weitere Abstellräume finden hier Platz.

Die großen Fenster sorgen für großzügige und helle Innenräume. Sie öffnen den Wohnbereich in Richtung der Terrasse und des schönen Gartens. Das Studio ist durch ein bodentiefes Fenster und Dachfenster lichtgeflutet.

Das Gebäude ist in Massivbauweise errichtet. Die dreifach verglasten Fenster haben zusätzlich einen wirkungsvollen Sonnenschutz.Das Haus ist mit einer Warmwasser-Fußbodenheizung ausgestattet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
3 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Gartenanteil, Garten
ausgebautes Dach
Terrasse

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Lage

Heskem, Ebsdorfergrund (35085)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Nahe der Universitätsstädte Marburg und Gießen gelegen und günstig angebunden an das Rhein- Main- Gebiet lebt man hier im Grünen und doch zentral. Der ideale Ort für Familien mit Kindern, Senioren und alle, die die Ruhe der Natur schätzen und dennoch mobil und gut vernetzt bleiben wollen.

Ebsdorfergrund ist eine attraktive Gemeinde, umgeben von herrlicher Naturlandschaft, lebendigen Dörfern und mit sehr guten Verkehrsanbindungen ausgestattet. Wegen ihrer vielen Sonnenstunden und der zuversichtlichen Lebensart der hier lebenden Menschen, wird die Gemeinde gerne auch als Sonnenscheingemeinde bezeichnet.

Neben dem Generationenpark tragen weitere Projekte zur Attraktivität des Ortes bei, wie z.B. die Umgestaltung der Ortsmitte, das GrundBad, der neue Busbahnhof und die Einkaufsoase. Krippen, Kindergärten und Schulen machen die Gemeinde zu einem lebendigen Ort.

Energie und Bauzustand

Baujahr2023/24
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

561000 €

3.300 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Generationenpark Heskem-Mölln Das komfortable, moderne Wohnhaus ist eingebettet in das städtebauliche Ensemble des Generationenparks und dessen Architektur. Alle Wohnungen orientieren sich mit Wohn- und Essbereichen Richtung Süden.

Das Konzept des Generationenparks setzt auf generationenübergreifende Nachbarschaft und auf professionelle Unterstützung vom Hausmeisterservice bis zur Pflege im Bedarfsfall: Für Bewohnerinnen und Bewohner der Eigentumswohnungen besteht jederzeit die Möglichkeit, professionelle unterstützende Dienste in Anspruch zu nehmen. Das gute Gefühl, im Bedarfsfall die Hilfe zu bekommen, die man wirklich braucht und die Einbindung in eine lebendige Nachbarschaft sind beste Voraussetzungen für mehr Lebensqualität - in jeder Lebensphase.

Die zentrale Begegnungsstätte des Generationenparks ist das Hausengel-Haus: Im Café trifft man sich zu Kaffee und Kuchen und kleinen Snacks mit Freunden, Familie und Nachbarn. Die Räumlichkeiten können auch zum Feiern angemietet werden. Gringel Bau + Plan GmbH Die Gringel Bau + Plan GmbH ist ein in sechster Generation inhabergeführtes Familienunternehmen mit 65 Mitarbeitern. Die baubetriebliche Tätigkeit umfasst die Planung und Ausführung von Bauprojekten im Tief- und Straßenbau, Erdbau sowie Garten- und Landschaftsbau.

Als Bauträger verfügt die Gringel Bau + Plan GmbH über jahrzehntelange Erfahrung mit der Entwicklung und Umsetzung von attraktiven Baugebieten, Wohnhäusern und Eigentumswohnungen.

Wir wollen unseren Kunden ein in jeder Hinsicht schönes Zuhause schaffen, wenn das auch noch in einem so einmaligen Umfeld gelingt, dann ist das etwas ganz Besonderes. Einen Einblick in unsere aktuellen Projekte erhalten Sie auf www.gringel-wohnen.de.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Gringel Bau + Plan GmbHGewerblicher Anbieter

Ditfurthstraße 10, 34613 Schwalmstadt

Partnerschaft

Frau Hannah GringelDein Kontakt

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Online-ID: 23zys5t