Mehrfamilienhaus zum Kauf 399.000 € 12 Zimmer 350 m²<br/>Wohnfläche 596 m²<br/>Grundstück Bolheim Herbrechtingen 89542

Monat
12Zimmer
350 m²Wohnfläche
596 m²Grundstück

Michael Wittmann

PlanetHome Group GmbH

Zwei charmante Doppelhaushälften mit 3 Parteien in Bohlheim

Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus in ruhiger Lage in Bohlheim, unweit der Stadt Heidenheim. Das ursprüngliche Gebäude wurde 1958 errichtet und verfügt über zwei Wohneinheiten mit jeweils drei Zimmern, die beiden Balkone bieten eine schöne Aussicht in die grüne Umgebung. Ergänzt wird das Objekt durch einen Anbau aus dem Jahr 1984, der als Einfamilienhaus gestaltet ist und ebenfalls drei Zimmer sowie einen Balkon umfasst.

Aktuell steht das gesamte Objekt leer und bietet damit eine attraktive Renditechance für Kapitalanleger.
Der vorliegende Energieausweis betrifft die Hausnummer 23. Für die Hausnummer 21 gibt es einen separaten Bedarfsausweis: Energieeffizienzklasse H, 297,9 kWh (m²a), Energieträger Heizöl, Energieausweis gültig bis 14.06.2034.

Alternativ eignet es sich hervorragend als Generationenhaus für Familien, die die Vorzüge einer ruhigen Lage mit guter Infrastruktur schätzen. Die Nähe zu Heidenheim sorgt für eine gute Anbindung an städtische Einrichtungen, während Bohlheim selbst durch seinen ländlichen Charme besticht.

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Gerne können Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von der Immobilie selbst überzeugen, hierzu bitten wir Sie, das Exposé herunterzuladen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Balkon
Gäste-WC
voll unterkellert

Lage

Bolheim, Herbrechtingen (89542)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bohlheim liegt in idyllischer Lage nahe der Stadt Heidenheim und vereint ländlichen Charme mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Eingebettet in die reizvolle Landschaft der schwäbischen Alb, bietet der Ort Ruhe und Naturverbundenheit und ist zugleich optimal an Heidenheim angebunden. Die Bewohner profitieren von kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung, was den Alltag erleichtert und den Ort besonders familienfreundlich macht. Durch seine gute Anbindung an größere Städte bleibt Bohlheim ein attraktiver Rückzugsort für alle, die das ruhige Wohnen im Grünen mit der Nähe zu städtischen Angeboten kombinieren möchten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1958
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

399000 €

1.140 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.140 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.154 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.075 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 4, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Michael WittmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ggjt5u

Referenznummer: 613547