Video-Besichtigung: https://youtu.be/CtX-n7oIuFI
Vermietet wird diese hübsche 2-Zimmer-Balkonwohnung inklusive KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage im 23. Wiener Gemeindebezirk Liesing.
Wohnung:
- 2. Liftstock
- Befristung: 5 Jahre/ Kündigungsverzicht: 1 Jahr
- Küche: Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach
- Parkett/Fliesen
- Alu-Holzfenster mit Mehrfachverglasung
- Außenjalousien
- Ausrichtung: Westen
- Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt Hauszentral. (Fußbodenheizung)
Wohnhaus:
- Neubau (Baujahr: 2017)
- Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 26,36 kWh/m²a (Energieklasse B), fGEE, SK: 0,735 (Energieklasse A). Gültig bis: 10.09.2027
- Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im Haus
- Gemeinschaftsdachterrasse im dritten Stock
- Kellerabteil wird mitvermietet (ca. 1,50m²)
- Ein KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist im Mietzins enthalten
Umgebung:
- Nahe Kaufpark Alterlaa
- Diverse Sportmöglichkeiten und Parks in der Nähe
- Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie zahlreiche Restaurants und Cafés in Gehweite
Verkehrsanbindungen:
U-Bahn: U6 - Alterlaa (2 Zwischenhaltestellen mit dem Bus oder 18 Gehminuten entfernt)
S-Bahn/Diverse Züge - Wien Atzgersdorf (3 Zwischenhaltestellen mit dem Bus oder 17 Gehminuten entfernt)
Bus: 60A, 66A - Josef Österreicher Gasse (1 Gehminute entfernt); 64A - Schloss Alterlaa (7 Gehminuten entfernt)
Die ca. 46,25m²-Wohnfläche bietet wie folgt:
- Vorraum
- Abstellraum
- Wohnküche
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschine
+ Balkon: ca. 3,31m²
Die Monatsmiete beträgt brutto: EUR 890,- (inkl. Betriebskosten, KFZ-Stellplatz und USt.).
Die Energiekosten (Strom, Heizung, Warm- und Kaltwasser) sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen.
Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 2.670,-
Der Eigentümer verpflichtet seine MieterInnen eine Haushaltsversicherung (ca. EUR 15/ Monat) abzuschließen.
Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen:
Milan NADOR
unter
+43 664 46 37 996 [tel:+436644637996]
oder
info@nagyimmobilien.at
gerne zur Verfügung! Auch am Wochenende!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <500m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <1.250m
Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <4.250m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.250m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <500m
Post <1.250m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.250m
Straßenbahn <2.250m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
