Wohnung zum Kauf

599000 €599.000 €5.445 €/m²

Finanzierung ab 2440 €/Monat

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3Zimmer

110 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Bilk, Düsseldorf (40225)

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Objektnr: 1064343

In zentrumsnaher Lage von Düsseldorf steht diese einzigartige Wohnung zum Verkauf, die sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Eine fußläufige Nahversorgung ist dank der vorteilhaften Lage problemlos möglich, sodass Sie hier von kurzen Versorgungswegen profitieren. Besonderer Komfort entsteht durch den Top-Zustand des Objektes: Es präsentiert sich saniert und bietet so die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug.

Im 1. Obergeschoss eines 4-geschossigen, kernsanierten Mehrparteienhauses gelegen, umfasst die Wohnung eine Wohnfläche von etwa 110 m². Erreicht wird die Etage mit dem hauseigenen Aufzug. Zur Verfügung stehen Ihnen hier 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer. Daneben stehen ein Badezimmer en Suite mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC bereit. Ebenso robust wie geschmackvoll präsentiert sich im Hausinnern der schöne Holzparkettboden. Darüber hinaus gehören zu den Ausstattungsmerkmalen eine hochwertige Einbauküche und eine Fußbodenheizung.

Dank des überdachten Balkons und einem weiteren Balkon gehört zu Ihrem Alltag künftig viel Platz mit Blick in den ruhigen Hinterhof des Hauses. Zusätzlichen Stauraum bietet das Kellergeschoss mit einem eigenen Abteil. Zudem kann ein Duplexstellplatz in der am Haus gelegenen Tiefgarage angemietet werden.

Ebenfalls im Angebot enthalten sind eine Hausreinigung und ein Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 391 € und ist bis auf rund 60 € umlegbar. Die Hausgemeinschaft legt seit Beginn an sehr großen Wert auf die ordentliche Instandhaltung des Gebäudes und spart somit auch entsprechende Rücklagen an.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen