Wohnung zum Kauf

299999 €299.999 €4.918,02 €/m²

Finanzierung ab 1247 €/Monat

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2Zimmer

61 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Niendorf, Hamburg (22459)

Ein Balkon in südlicher Ausrichtung zum verweilen, unmittelbare Zentrumsnähe und viel Stauraum- das sind nur einige Highlights dieses Schmuckstücks in Niendorf.

Etwas ganz besonderes ist die Küche, die mit seiner Großzügigkeit und Helligkeit besticht. Mit einem tollen Blick in den Innenhof lädt diese zu tollen Kochabenden ein. Alle Zimmer haben eine schöne Größe und eignen sich daher zu jeglicher Nutzung. Das Schlafzimmer bietet so viel Platz, dass sowohl ein Bett, als auch ein Schrank und ein Schreibtisch ihren Platz finden.

Das Wohnzimmer hat eine wunderbare Größe für eine gemütliche Sofagarnitur mit Wohnwand und einem Essbereich.
Der großzügige Balkon in südlicher Ausrichtung, ist ein idealer Platz, um an lauschigen Sommerabenden den Tag mit einem Glas Wein entspannt ausklingen zu lassen. Das Bad ist ausgestattet mit einer Badewanne, ebenfalls zum Duschen, einem Waschbecken und einem WC. Die weißen Fliesen lassen das Bad hell wirken.

Zur Wohnung gehört noch ein PKW-Tiefgaragenstellplatz für einen Aufpreis von 24.000,-?.

Die Wohnung ist seit 2021 vermietet und die Kaltmiete zzgl. Tiefgaragenstellplatz liegt bei 790 ? pro Monat.

Habe ich Sie neugierig gemacht? Greifen Sie zu!

Angaben zum EneV: Energieverbrauchsausweis; Energieklasse: B, Energiewert: 65,4 kWh (m² a) Energieträger: Gas

Niendorf ist ein Stadtteil im Nordwesten Hamburgs und gehört zum Bezirk Hamburg-Eimsbüttel. Es ist eine der grüneren Gegenden Hamburgs und bekannt für seine ruhigen Wohngebiete, Parks und gute Verkehrsanbindung. Hier sind einige wesentliche Merkmale von Niendorf:
Lage und Anbindung: Niendorf liegt etwa 10 Kilometer vom Stadtzentrum Hamburgs entfernt und ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die U-Bahn-
Linie U2 verbindet Niendorf mit dem Hamburger Stadtzentrum und anderen Stadtteilen. Es gibt auch mehrere Buslinien, die durch Niendorf fahren.
Natur und Freizeit: Niendorf ist bekannt für seine zahlreichen Grünflächen und Parks. Der Niendorfer Gehege ist ein großes Waldgebiet mit Wanderwegen, einem Wildgehege und Spielplätzen, ideal für Familien und Naturliebhaber. Der Kollauwanderweg und der Vizelinstieg bieten weitere Möglichkeiten zum Spazierengehen und Radfahren.
Bildung und Infrastruktur: Der Stadtteil verfügt über mehrere Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen. Es gibt auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter das Tibarg Center, ein Einkaufszentrum mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungsangeboten.
Insgesamt bietet Niendorf eine hohe Lebensqualität mit einer guten Balance zwischen städtischem Leben und Natur, was es zu einem attraktiven Wohnort in Hamburg macht.

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1