Wohnung zur Miete

890 €890 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

---

3,5Zimmer

117 m²Wohnfläche

3.Geschoss

01.02.2025Verfügbarkeit

---

Ernst-Putz Straße 27, Bad Brückenau, Bad Brückenau (97769)

---

Die großzügig geschnittene 3,5 - Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss, ist Teil einer Wohnanlage mit insgesamt 34 Wohneinheiten, die ausschließlich aus Eigentumswohnungen besteht.

Das Gebäude verfügt über ein großes Haupttreppenhaus und zwei kleinere Treppenhäuser. Für den bequemeren Weg zu Ihrer Wohnung stehen zwei Personaufzüge zur Verfügung, welche auch ausreichend Platz für die Benutzung mit einem Rollstuhl bieten.
Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz (optional zzgl. 25.-€/Monat), Besucherparkplätze stehen direkt an dem Gebäude zur Verfügung.

Durch den großzügigen Flur, kommen Sie direkt in den offen gestalteten Ess-und Küchenbereich, welcher wahrlich ein echter Blickfang ist!
Die hochwertige und moderne Einbauküche (Ceranfeld, Spülmaschine und Kühl-/Gefrierkombination sind vorhanden) verfügt über eine Kochinsel, die mit einem Ceranfeld mit integriertem Dunstabzug ausgestattet.
Das direkt gegenüberliegende offene Wohnzimmer wird durch die großen Südfenster sehr gut mit Tageslicht versorgt. Die 2 Balkone sind jeweils Richtung Süden gerichtet und sind durch das Wohnzimmer und Elternschlafzimmer zu betreten.
Weiterhin verfügt die Wohnung über ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche, ein Gäste-WC mit Dusche, eine Garderobe und ein Kellerabteil.
Über ein zweites kleineres Treppenhaus, auf der Westseite des Gebäudes, ist es zusätzlich möglich durch einen zweiten Eingang in die Wohnung zu gelangen.

Die Wohnanlage wird von einem Hausmeister sowie einer Reinigungskraft betreut, welche für die Instandhaltung und Reinigung der allgemeinen Flächen (Treppenhäuser, Flure) zuständig sind.
Das außenliegende Treppenpodest im westlichen Treppenhaus, der auch als zusätzlicher Wohnungseingang benutzt werden kann, muss durch den Mieter gereinigt werden.

Die Wohnung ist noch bis zum 01.02.2025 vermietet, was bedeutet, dass Termine für Besichtigungen nur in Einverständis und in Anwesenheit des jetztigen Mieters stattfinden können. Gerne können Sie uns bei Ihrer Kontaktaufnahme für Sie mögliche Besichtigungstermine inkl. Uhrzeit mitteilen.

Besichtigungstermine Besichtigungstermine sind nach vorheriger Kontaktaufnahme per E-Mail möglich.
Vertragshinweise GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.


HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher dem Interessenten, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert, saniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend