Studio zum Kauf provisionsfrei 99.000 € 2 Zimmer 58 m²<br/>Wohnfläche Am Predigtstuhl 4 Sankt Englmar Sankt Englmar 94379

Monat
2Zimmer
58 m²Wohnfläche

Privater Anbieter

Herr Claus Fröhlin

Kapitalanlage mit über 10% Nettorendite

Objektbeschreibung Unsere neu renovierte und hochwertig möblierte 2-Zimmer-Wohnung in der Ferienanlage "Am Predigtstuhl" ist komplett ausgestattet und verfügt über 2 Balkone inkl. Terrassenmöbel. Der Südbalkon gewährt einen herrlichen, freien Blick bis ins Donautal und bei gutem Wetter sieht man auch die Alpen. Vom Balkon vor dem Schlafzimmer blicken Sie auf die Pferdekoppel und den Reitbereich. Aktuell erfolgt die Vermietung als FEWO über booking.com und wird vor Ort von einer zuverlässigen Person betreut.

Im Jahr 2024 beträgt die erzielte Nettorendite ca. € 12.000,00. Entsprechende Abrechnungen über Mieteinnahmen und alle anfallenden Ausgaben für Provisionen, Grundsteuern, Hausgeld, Reinigung, Internet,etc. können vorgelegt werden.

Es gibt in der Wohnanlage kein Objekt mit einer vergleichbaren Rendite.

Da ich aus Gesundheits- und Altersgründen baldmöglichst verkaufen möchte, bitte ich auch nur um entsprechend kapitalkräftige Interessenten, welche keine Fremdfinanzierung benötigen.

Der Kaufpreis kann aufgeteilt werden z.B.:
1. Wohnungskauf leer : € 75.000,00
2. Möbelkauf : € 24.000,00
Hierdurch vermindert sich die Grunderwerbssteuer! Raumaufteilung Ausstattung:
Flur: 2 Sideboard mit Staumöglichkeiten
Bad: Dusche/WC und Fön
Küche: Essecke für 4 Personen 2 Kochplatten, Spüle, Spülmaschine, großer Kühlschrank, komplettes Ess- und Kochgeschirr, Kaffeevollautomat, Toaster, Mikrowelle, Wasserkocher
Wohnzimmer: Gemütliche Couchgarnitur aus Leder, und Satelliten TV,WLAN
Schlafzimmer: Neue Bettanlage, Etagenbett für2 Kinder, Kleiderschrank, Schreibtisch, TV

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
möbliert
DSL-Anschluss
Bad mit Dusche
Einbauküche, Offene Küche
Garten

Lage

Am Predigtstuhl 4, Sankt Englmar, Sankt Englmar (94379)

St. Englmar:
Ideal für Gäste, welche einen erholsamen und abenteuerlichen Urlaub im Herzen des Bayerischen Waldes suchen. Diese charmante Gemeinde bietet eine Vielzahl von Aktivitäten für alle Jahreszeiten und Altersgruppen, vom Skifahren und Schneeschuhwandern im Winter bis zum Wandern und Radfahren im Sommer. Sie können auch die landschaftliche Schönheit des Waldes vom Waldwipfelweg aus genießen, einem Baumwipfelpfad, der sich über einen Kilometer erstreckt. Für etwas Spaß und Nervenkitzel können Sie die Sommerrodelbahn ausprobieren, eine Sommerrodelbahn, die 600 Meter hinabführt. Und wenn Sie neugierig auf die Naturphänomene und die Geheimnisse des Universums sind, können Sie das Bayerwald Xperium besuchen, ein Wissenschaftszentrum, das interaktive Ausstellungen und Experimente bietet. Sankt Englmar ist ein Ort, an dem Sie Natur, Kultur und Wissenschaft in Harmonie erleben können

Preise

Kaufpreis

99000 €

1.706,90 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Niedrigster Wert in der Region

741 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.830 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Besichtigungstermine Da die Wohnung sehr stark ausgelastet ist, sind Besichtigungstermine nur zeitnah zu vereinbaren.
Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

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Anbieter der Immobilie

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Keine Telefonnummer hinterlegt

Online-ID: 2gs4l5y