Büro-/Praxisfläche zur Miete provisionsfrei 6,36 € 3 Zimmer Südwall 37 Stendal Stendal 39576

Büro-/Praxisfläche zur Miete · provisionsfrei
6,36 Euro pro Quadratmeter
3Zimmer

Herr Gunnar Stein

HB Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Werbewirksame, zentrale Lage!

Geben Sie Ihrem Unternehmen eine neue Visitenkarte!

Es handelt sich hier um eine Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 5 Mietparteien. Diese Gewerbeeinheit liegt Im Erdgeschoss des Gebäudes. Der Zugang und die großen Schaufensterfronten befinden sich direkt an einer gut frequentierten Straße. Somit ist Ihnen zusätzlich Aufmerksamkeit für Ihr Business garantiert.

Die insgesamt 3 Büroräume haben homogene Größen und können somit individuell genutzt werden. In allen Räumen sind Fenster mit Rollläden vorhanden. Eine großzügige Küche, sowie ein WC gehören ebenfalls zur Einheit.

Aktuell ist das Objekt unrenoviert und kann nach eigenen Vorstellungen hergerichtet werden. Ggf. ist auch eine Renovierung durch den Eigentümer möglich, dann muss der Mietpreis aber neu verhandelt werden!

Gerne stelle ich Ihnen das Objekt vor!

Gerne stelle ich Ihnen in einem persönlichen Gespräch dieses Objekt vor!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
DSL-Anschluss
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
voll erschlossen

Lage

Südwall 37, Stendal, Stendal (39576)

Die Hansestadt Stendal ist Kreisstadt und Verwaltungszentrum des Landkreises Stendal mit ca. 40.000 Einwohnern und kultureller Mittelpunkt der Altmark.

Durch den Standort der Fachhochschule Magdeburg- Stendal hat der Ort zusätzlich an Attraktivität gewonnen und bietet auch jüngerem Klientel ein optimales Studienumfeld.
Aufgrund der Nähe der Immobilie zum Hauptbahnhof (ca. 1,5 km) und die optimale Bahnanbindung mit ICE-Halt, sind Sie innerhalb von 35 Minuten in Berlin oder Wolfsburg bzw. in einigen Minuten mehr in Hannover. Dies ist insbesondere für Pendler attraktiv.
Stendal ist Verkehrsknotenpunkt im Norden Sachsen-Anhalts und wird zukünftig durch die Anbindung an die A 14 verkehrstechnisch weitere Bedeutung erlangen.
Die Landeshauptstadt Magdeburg ist ca. 60 Kilometer südlich gelegen.

Die Einheit befindet sich am Südwall - im Umfeld wurden die mehrstöckigen, historischen Mietshäuser in den letzten Jahren durchweg saniert und einer Nutzung zugeführt.
Neben reinen Wohnhäusern finden Sie auch einiges Kleingewerbe.
Die Altstadt Stendals und sämtliche Infrastruktureinrichtungen (Supermarkt, Arzt, Apotheke, Banken und Restaurants) sind fußläufig erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1913
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete

600 €

davon

Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten

500 €

6,36 €/m²

Nebenkosten

100 €

Provision für Mieter

provisionsfrei

Kaution

1.000,00

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 500,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Stichworte Breitband Zugang mit 250 Mbit/Sec, Gesamtfläche: 80,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen, modernisiert: 2023, nur Nichtraucher

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HB Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Listemannstraße 10, 39104 Magdeburg

Partnerschaft

Herr Gunnar SteinDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2bvfb5s

Referenznummer: 0380