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Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Einfamilienhaus zum Kauf
1050000 €6.907,89 €/m²
5Zimmer
152 m²Wohnfläche
506 m²Grundstück
Rudow, Berlin (12357)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Engel & Völkers Berlin-Brandenburg
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
1050000 €
6.907,89 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung!
  • 2 Stellplätze
  • Balkon
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Exklusives Refugium am Teltow-Kanal!

- 2011 in massiver Bauweise errichtet
- dreifach verglaste Fensterfronten
- glatt gespachtelte Wände
- lichtdurchfluteten und offenen Bauweise
- offener Wohn-/Essbereich mit einer Größe von ca. 50 m²
- eingebauter Kamin
- in allen Wohnbereichen wurde Fußbodenheizung verlegt
- Balkon und Terrasse mit Südausrichtung
- gehobene Einbauküche mit Markengeräten
- zwei Vollbäder
- erneuerte Heizanlage aus dem Jahr 2021
- hochwertiger, tagesbelichteter und beheizter Vollkeller
- zwei Stellplätze

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin mit uns!

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Umrahmt von Ein- und Zweifamilienhäusern, liegt diese prächtige Immobilie im sehr gefragten und beliebten Blumenviertel des Stadtteils Rudow. Glockenblumen, Melissen, Orchideen und weitere wunderbare Blumen sind es, die dem Viertel seinen Namen verleihen. Infrastrukturell ist die Lage durch Kindergärten, Schulen, Banken, Apotheken sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs geprägt. Die nahe gelegenen Gropius-Passagen bieten mit diversen Cafés, Restaurants, Shoppingmöglichkeiten und einem eigenen Kino die ideale Abwechslung zum sonst stressigen Berufsalltag. Selbst für alle Vielflieger ist die Lage perfekt. Durch die rasche Anbindung an den neuen Flughafen BER gelangt man schnell an seinen Wunschort. Zusätzlich bietet der günstige Anschluss an die Stadtautobahn über die Auffahrt Stubenrauchstraße eine schnelle Verbindung in die Berliner City und ins Berliner Umland. Fußläufig befindet sich eine Busstation, von dieser es nur wenige Haltestellen zur U-Bahnstation Johannisthaler Chaussee sind, mit Anbindung an das weitläufige Verkehrsnetz der Hauptstadt.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 64,00 m², Gesamtfläche: 216,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Berlin, 3 Etagen, modernisiert: 2021

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2011
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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6.907,89 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.082 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.978 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter
Hohenzollerndamm 114, 14199 Berlin
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Engel & Völkers Berlin-BrandenburgDein Kontakt
Online-ID: 2epkg5m
Referenznummer: I-00YA7J-W-02VD1B
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Engel & Völkers Berlin-Brandenburg
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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