Wohnung zum Kauf 485.000 € 5 Zimmer 113 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Kreuzberg Berlin 10999

Monat
5Zimmer
113 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Herr Khalil Mohammadi

Red Stone Estate oHG

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

2ETW lukrative Kapitalanlagen nahe des Paul-Lincke-Ufers

Zum Verkauf stehen zwei vermietete Wohnungen in einem gepflegten Gebäude am begehrten Paul-Lincke-Ufer in Berlin-Kreuzberg - eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Die Einheiten umfassen eine 3-Zimmer-Wohnung mit 63 m² im Hochparterre und eine 2-Zimmer-Wohnung mit 51 m² im dritten Obergeschoss. Beide Wohnungen bieten einen Balkon mit ruhigem Blick auf den Innenhof, was die Attraktivität für zukünftige Mieter oder Käufer zusätzlich steigert. Durch die begehrte Lage in Kreuzberg und den unterdurchschnittlichen Kaufpreis bieten diese Wohnungen langfristiges Wertsteigerungspotenzial.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
Garage
Personenaufzug
Balkon
3. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Kreuzberg, Berlin (10999)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnungen liegen am Paul-Lincke-Ufer im begehrten Kreuzberg, einer der gefragtesten Lagen Berlins mit einer konstanten Nachfrage auf dem Immobilienmarkt. Diese einzigartige Lage trägt maßgeblich zum kontinuierlichen Anstieg der Immobilienpreise bei und sichert langfristiges Wertsteigerungspotenzial. Das Viertel bietet eine breite Auswahl an Cafés, Restaurants, kulturellen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten am Wasser. Zudem überzeugt die Lage durch eine exzellente Infrastruktur, mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie allen wichtigen Geschäften des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

485000 €

4.292,04 €/m²

Provision für Käufer

Die Provision beträgt 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

4.292,04 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.558 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.571 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 6 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Red Stone Estate oHGGewerblicher Anbieter

Veteranenstraße 14, 10119 Berlin

3 Jahre Partnerschaft

Herr Khalil MohammadiDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gbpv5u

Referenznummer: B-ETW-001