Penthouse zum Kauf 269.000 € 3 Zimmer 112 m²<br/>Wohnfläche Leimen Leimen 69181

Monat
3Zimmer
112 m²Wohnfläche

Frau Jutta Henn

Hirzmann + Partner GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Über den Dächern von Leimen - ganz oben ist es immer am schönsten !!!

Zum Verkauf steht eine sehr gut aufgeteilte Penthouse Wohnung im vierten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit toller Rundum-Aussicht. Der Aufzug bringt Sie bis zum dritten Stock, nun sind es nur noch ein paar Stufen zur Eingangstür. Es erwartet Sie eine gut aufgeteilte Wohnung mit Parkettboden und weißen Kunststoff-Fenstern; beheizt wird sie mit einer Gasheizung. Mit etwas handwerklichem Geschick wird sie nach ein paar Renovierungsarbeiten in neuem Glanz erstrahlen und seinen zukünftigen Eigentümern ein gemütliches und schickes Zuhause mit Wohlfühlambiente bieten.
Die Drei-Zimmer-Wohnung steht derzeit leer und ist wie folgt aufgeteilt:
eine Küche, ein großes Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse, ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer, ein Bad mit großer bodenebener Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein separates Gäste-WC und ein großes Wohn-Esszimmer ebenfalls mit Zugang zur Dachterrasse. Diese ist umlaufend, teilweise überdacht und erstreckt sich über drei Seiten. Wann immer Sie wollen, haben sie Sonne oder Schatten und genießen einen wunderschönen Ausblick.
Im Haus gibt es einen großen Waschraum, einen Trockenraum und die Möglichkeit Fahrräder abzustellen. Die Parkmöglichkeiten sind hier sehr gut geregelt, denn zur Wohnung gehören gleich zwei Tiefgaragenstellpätze (zzgl. je € 10.000) Eine besonders schöne Annehmlichkeit, wenn man zwei Fahrzeuge bequem und sicher abstellen kann.
Fazit: Sie suchen eine bezahlbare und gemütliche Penthouse-Wohnung? Wir haben sie!
Gerne laden wir Sie zu einem Besichtigungstermin ein.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Personenaufzug
Terrasse
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Leimen, Leimen (69181)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Leimen ist die drittgrößte Stadt des Rhein-Neckar-Kreises und liegt ca. 7 Kilometer südlich von Heidelberg. 1992 wurde sie Große Kreisstadt. Sie verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und ist über die A5 und die B3 sehr gut zu erreichen. Im Stadtteil St. Ilgen befindet sich ein Bahnhof und somit eine gute Anbindung zur S-Bahn Rhein-Neckar und der Regionalbahn hat. Weiterhin gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr des Verkehrsverbunds Rhein-Neckar, eine Straßenbahn fährt nach Heidelberg. Ebenso gibt es Busse nach Heidelberg und in die umliegenden Städte, Nußloch, Sandhausen und Walldorf.
Kindergärten, Schulen, eine Realschule sind vor Ort. Ebenso sind gute Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Apotheken und Restaurants sehr gut erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

269000 €

2.401,79 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

470.5 €

Weitere Preisinformationen

2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 10.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

2.401,79 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.247 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.950 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte beachten: Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, benötigen wir
Ihre komplette Postanschrift und Telefonnummer. Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung keinen Besichtigungstermin ersetzen kann. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit dieser übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hirzmann + Partner GmbHGewerblicher Anbieter

Hauptstr. 115, 69254 Malsch

3 Jahre Partnerschaft

Frau Jutta HennDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fssb5f

Referenznummer: 2768