Haus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 199.000 € 31 Zimmer 425 m²<br/>Wohnfläche 262 m²<br/>Grundstück Sonneberg Sonneberg 96515

Monat
31Zimmer
425 m²Wohnfläche
262 m²Grundstück

Frau Gabriele Lutz

Immobilienbüro Gabriele Lutz

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Attraktives Stadthaus / Mehrfamilienhaus in Sonneberg mit 6 Wohnungen

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein, im Jahr 1899 erbautes, Mehrfamilienhaus mit guter, zentraler Lage.
Es liegt in einem Denkmalensamblegeschützten Bereich.
Das Anwesen besteht aus einem repräsentativen Klinkermauerwerk in Massivbauweise mit original erhaltenen Sandstein Elementen.
Die Villa wurde in mehreren aufeinanderfolgenden Jahren umfangreich saniert, wobei bei Bedarf noch zwei frei stehende Wohnungen zurechtgemacht werden können.
Das fünfstöckige, schöne Mehrfamilienhaus steht zum 15.01.2024 zum Verkauf. Beheizt wird das Objekt per Etagenheizung.
Insgesamt befinden sich in dem Objekt 4 vermietete Wohnungen und zwei Wohnungen auf halber Etage, welche zu einer modernen Maisonettewohnung (2-Stöckig) umgebaut werden könnten.

Insgesamt bietet das Haus eine Gebäudenutzfläche von 510 m² mit einer Gesamtwohnfläche von 425 m².

Von den 6 Wohnungen sind aktuell 3 Wohnungen vermietet. Die jährlichen Einnahmen aus der Kaltmiete betragen 17.640,00 Euro. Raumaufteilung Die Wohnungsaufstellung ist wie folgt:

EG:
89 m², 5 Zimmer- 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer, Wohnzimmer + Küche und Bad
Zwischen

EG und 1. OG:
28m², 1 Wohn- und Schlafbereich mit Küche und Bad (evtl. Maisonette)

1. OG:
100 m², 4 Zimmer - 2 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Wohnbereich + Küche und Bad

1. OG und 2. OG: 32 m², 1 Wohn- und Schlafbereich mit Küche und Bad (evtl. Maisonette)

2. OG:
100 m², 4 Zimmer - 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 1 Wohnbereich mit Küche und Bad

DG: 70 m², 3 Zimmer - 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Wohnbereich mit Küche + Bad

Besonders praktisch:
Der Auto-Stellplatz (insgesamt 2 Stück), der sich direkt am Haus befindet, spart Ihnen
langwieriges Parkplatzsuchen.
Zusätzlich befindet sich am Haus eine Garage. Außerdem bietet ein Kellerraum
praktischen Stauraum für Ihr Hab und Gut. Falls erwünscht, kann der Dachboden auch als Stauraum dienen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage, Außen-Stellplatz
teilweise möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
ausbaufähiges Dach
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Sonneberg, Sonneberg (96515)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage in der südthüringischen Stadt Sonneberg. Mit 5 Minuten Fußweg ist die Stadt schnell und einfach zu erreichen. Rundherum bietet die Stadt Sonneberg eine gute Infrastruktur, weshalb Einkaufsläden, Kitas, Schulen, Apotheken, Ärzte und sonstiges schnellstens zu erreichen sind.
Es befindet sich direkt an der Hauptstraße, weshalb die Anbindung zu Bus kein Problem darstellt. Der Hauptbahnhof befindet sich in Zentrumsnähe, mit ca. 10 Minuten Fußweg vom Anwesen entfernt. Auch allgemein bietet die Stadt Sonneberg rundum Freizeitaktivitäten für Groß und Klein. Neben zahlreichen Bars für Erwachsene können Kinder hier auch im Schwimmbad "Sonne-Bad" oder im Kino und auf etlichen Spielplätzen ihre Freizeit verbringen.
Außerdem ist unsere Stadt auch bekannt als "Spielzeugstadt Sonneberg" und man kann im sehenswerten Spielzeugmuseum wunderschöne Attraktionen von damals, sowie auch von heute bestaunen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1899
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

199000 €

468,24 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Alle Angaben im Objektexposé beruhen auf Angaben des Vermieters, deren Richtigkeit nicht garantiert wird. Diesbezüglich wird vom Immobilienbüro / Makler die Haftung ausgeschlossen.
Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Anbieter der Immobilie

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Untere Marktstraße 33 , 96515 Sonneberg

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