Wohnung zum Kauf 282.900 € 3 Zimmer 81 m²<br/>Wohnfläche Mariendorf Berlin 12109

Monat
3Zimmer
81 m²Wohnfläche

Frau Britta C. Gruttmann

Gruttmann Immobilien GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

RUHIGE & GRÜNE LAGE NAHE VOLKSPARK MARIENDORF - MIT BALKON - ZUR ZEIT VERMIETET

Die gepflegte Wohnanlage wurde 1961 erbaut, die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist über das Treppenhaus zu erreichen.

Eine Wohnfläche von ca. 81,44 m² verteilt sich auf einen Flur, eine Abstellkammer, eine Küche, ein tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne, zwei Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der ruhig zum Innenhof gelegen ist.

Die Böden der Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminat versehen. Die kürzlich erneuerten Kunsstoffenster sind doppelt verglast, und die Wände sind tapeziert.

Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Die Wohnung ist seit November 1984 zuverlässig vermietet. Nach Verkauf der Wohnung besteht eine 10- jährige Kündigungssperrfrist für den aktuellen Mieter. Ein neuer Eigentümer kann nach Ablauf der Sperrfrist das Mietverhältnis mit einer Frist von 9 Monaten innerhalb der gesetzlichen Bestimmungen wegen Eigenbedarfs kündigen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Badewanne
Kelleranteil
Bodenbelag: Laminat
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Mariendorf, Berlin (12109)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Wohnlage im Stadtteil Mariendorf Nähe dem Volkspark Mariendorf.

In guter Erreichbarkeit befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, kleinere Geschäfte, Cafés und Restaurants, Banken und Arztpraxen sowie der Tempelhofer Hafen. Direkt am Wasser gelegen, bietet der Tempelhofer Hafen mit diversen Cafés und Restaurants ein kleines Urlaubsfeeling.

Der Volkspark Mariendorf ist schnell fußläufig zu erreichen und lädt zu sportlichen Aktivitäten oder als Erholungsgebiet ein.

In Mariendorf gibt es gute Grundschulen, weiterführende Schulen sowie Kindergärten.

Diverse Buslinien stehen zur Verfügung, und die U-Bahn Station Alt-Mariendorf befindet sich in fußläufiger Entfernung.

Über die A100 ergibt sich mit dem PKW eine hervorragende Anbindung in südliche sowie nördliche Richtung sowie ins Umland.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1961
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

282900 €

3.492,59 €/m²

Provision für Käufer

Gemäß der gesetzlichen Regelung zur Teilung der Maklercourtage beträgt die Provision 3,57% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. jeweils in gleicher Höhe für die Verkäuferseite sowie für die Käuferseite.

Laufende Kosten

Hausgeld

590.38 €

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Höchster Wert in der Region

9.579 €/m²

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Hohenzollerndamm 196, 10717 Berlin

6 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gana5y

Referenznummer: VK-24408_WE08_f