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Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
690000 €1.917 €/m²
360 m²Fläche

Herr Kai Scholz
Immoweb AG
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

2092Arbeiten und Wohnen unter einem Dach

Arbeiten und Wohnen unter einem Dach
Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie, die Ihnen die Möglichkeit bietet, Arbeiten und Wohnen an einem Ort zu vereinen? Dann könnte dieses Anlageobjekt in Lemgo genau das Richtige für Sie sein. Mit einer Gesamtfläche von 210 m² und einer großzügigen Grundstücksfläche von 478 m² bietet dieses Haus genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von ebenfalls 210 m². Die gut ausgestattete Einbauküche bietet Ihnen die Möglichkeit, sich auch kulinarisch zu entfalten. Der Objektzustand ist gepflegt und auch die letzte Modernisierung liegt erst zehn Jahre zurück, was eine solide Basis für Ihre zukünftigen Pläne darstellt.

Die Lage des Hauses im Stadtzentrum von Lemgo bietet Ihnen nicht nur eine gute Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sondern auch ein attraktives Umfeld für Ihr Geschäft oder Ihre Praxis. Ob Sie bereits selbstständig sind oder den Traum vom eigenen Unternehmen verwirklichen möchten - hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr Arbeits- und Privatleben harmonisch zu vereinen.

Das großzügige Grundstück bietet darüber hinaus ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Freien. Ob Sie einen schönen Garten anlegen möchten, um nach Feierabend zu entspannen, oder ob Sie zusätzliche Parkmöglichkeiten benötigen - hier ist vieles möglich.

Insgesamt präsentiert sich dieses Anlageobjekt als vielseitige Immobilie, die Ihnen zahlreiche Möglichkeiten bietet, Ihre beruflichen und privaten Vorstellungen zu verwirklichen. Nutzen Sie diese Chance und gestalten Sie Ihr Leben ganz nach Ihren Wünschen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Abspache
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Fliesen
  • als Kapitalanlage geeignet

Lage

Schuhstraße 45, Lemgo, Lemgo (32657)
Innenstadtlage wenige Gehminuten zur Fußgängerzone.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1899
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
690000 €
1.916,67 €/m²
Provision für Käufer
3.57 zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 45.600,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.916,67 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
840 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.883 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen unseren Finzanzierungsexperten Dr. Klein - Lemgo. Stichworte Garage vorhanden, Wohnfläche: 360,00 m², Nutzfläche: 360,00 m², vermietbare Fläche: 360,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immoweb AGGewerblicher Anbieter
Dortmunder Str. 5, 44536 Lünen
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Herr Kai ScholzDein Kontakt
Online-ID: 2dnnr5s
Referenznummer: 7450
Herr Kai Scholz
Immoweb AG
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
  • Exposé