Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 295.000 € 330 m²<br/>Wohnfläche 392 m²<br/>Grundstück Ansgaristr. 5 Bant Wilhelmshaven 26382

Monat
330 m²Wohnfläche
392 m²Grundstück
Ansgaristr. 5, Bant, Wilhelmshaven (26382)

Privater Anbieter

Herr Nils Grape

Preise

Kaufpreis

295000 €

894 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Merkmale und Ausstattung

3 Geschosse
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum
Fenster: Kunststoff
vermietet

Renditeperle in Wilhelmshaven: 5-Parteienhaus zu verkaufen

Das 5- Familienhaus liegt in WHV- Bant. Das Objekt bietet Ihnen eine vermietbare Wfl von ca. 330 qm. Es wurde 1903 erbaut. Je Wohneinheit ist eine Gasetagenheizung vorhanden. Einige Bäder sind bereits modernisiert, sowie alle Fenster in den Bädern in 2013 erneuert. Die Fassade und die im Hinterhof liegenden Geräte- und Abstellräume wurden im Juli 2014 komplett gestrichen.
Das ist voll vermietet und es gibt keine Mietrückstände.

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Lage

Zentral gelegen zwischen Nordsee-Passage, Bahnhof und Innenstadt befindet sich dieses Mehrfamilienhaus in Wilhelmshaven. Diese Stadt zeichnet sich als einziger Tiefwasserhafen und bedeutendsten Ölimporthafen Deutschland aus. Wilhelmshaven steht aber auch für höchste Lebensqualität in einer Region, die nicht von ungefähr touristisch stark frequentiert wird und ergänzt sich beispielhaft mit Industrie und Freizeit.
Ein vielfältiges Kulturangebot, ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten (Nordseepassage), attraktive Sportangebote, anerkannt gute medizinische Einrichtungen (Reinhard-Nieter-Krankenhaus ist Schwerpunktkrankenhaus und akademisches Lehrkrankenhaus der Georg-Augus-Universität Göttingen) und nicht zuletzt ein dichtes Netz von Forschungseinrichtungen sind weitere Argumente für die Stadt Wilhelmshaven.

Weitere Informationen

Mietaufstellung kalkuliert Wohnung 1 - EG rechts - Mietbeginn: 01.02.2014 - 54 qm - Kaltmiete: 270,- Euro
Wohnung 2 - EG links - Mietbeginn: 01.03.2023 - 54 qm - Kaltmiete: 300,- Euro
Wohnung 3 - 1. OG komplett - Mietbeginn: 01.06.2013 - 110 qm - Kaltmiete: 520,- Euro
Wohnung 4 - 2. OG rechts - Mietbeginn: 01.10.1985 - 50 qm - Kaltmiete: 270,- Euro
Wohnung 5 - 2. OG links - Mietbeginn: 01.10.2024 - 58 qm - Kaltmiete: 440,- Euro
Kaltmiete: 1.800,- Euro monatlich, 21.600,- Euro jährlich Besichtigungstermine Gerne vereinbaren wir bei Interesse einen Besichtigungstermin. Makler Wir bitten von Makleranfragen abzusehen. Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1903
Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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894 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

913 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.492 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Unterlagen

Anbieter der Immobilie

Herr Nils GrapePrivater Anbieter

Online-ID: 2gsnr55