Wohnung zum Kauf

185000 €185.000 €

Finanzierung ab 606 € / Monat

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3Zimmer

70 m²Wohnfläche

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Maximin 5, Trier (54292)

Kurzbeschreibung - Aufzug
- Tiefgarage
- Balkon Objekt In bester Lage im Alleenbereich und nur einen Steinwurf von der Trierer Innenstadt entfernt, präsentiert sich diese charmante Eigentumswohnung als ideales Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Etagen und verfügt über einen Fahrstuhl für maximalen Komfort.
Ein Garagenstellplatz sorgt zudem für bequemes Parken direkt im Haus.
Die kleine Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet alles, was das Herz eines Hobbykochs begehrt.
Das Highlight der Wohnung ist das moderne und sehr geräumige Wohnzimmer, welches über ausreichend Raum für einen zusätzlichen Essplatz verfügt. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie direkt den Balkon.
Das Schlafzimmer, ebenfalls gut geschnitten und mit Zugang zum Balkon, verfügt über genügend Grundfläche für Doppelbett, Wäscheschrank etc.
Das Badezimmer mit Fenster ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. Zudem besteht die Möglichkeit, eine Waschmaschine anzuschließen.
Ein zusätzliches Zimmer vervollständigt das Angebot und ermöglicht individuelle Nutzung je nach Bedarf - sei es als Kinderzimmer, Home-Office, Gästezimmer oder Hobbyraum.
Alle Zimmer sind über einen Flur in der Wohnung zu erreichen.
Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage, die moderne Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung. Der perfekte Ort, um das städtische Leben in Trier in vollen Zügen zu genießen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum überzeugen.
Die Kaltmiete beträgt aktuell 650 € pro Monat, damit beträgt die Bruttorendite ca. 4,2 %.
Das Hausgeld in Höhe von EUR 271,15 pro Monat ist vom Eigentümer an die Hausverwaltung zu zahlen. Dieses beinhaltet EUR 23,80 Verwaltergebühren und EUR 35,85 Rücklagen pro Monat.
Der Eigentümer erhält bei Vermietung vom Mieter eine monatliche Nebenkostenvorauszahlung von EUR 225,00.

Das Apartment befindet sich in einem Mehrparteienhauses in der Trierer Innenstadt.
Trier, die älteste Stadt Deutschlands, ist der kulturelle und wirtschaftliche Mittelpunkt der gesamten Region. Die Großstadt Trier hat etwas mehr als 100.000 Einwohner und ist insbesondere durch die zentrale Lage auf dem Europäischen Markt ein Zukunftsstandort. Die komplette Infrastruktur eines Oberzentrums ist selbstverständlich vorhanden.
Trier ist eine Stadt im Südwesten Deutschlands in der Weinregion Mosel und liegt unweit der luxemburgischen Grenze zu der man mit dem Auto ca. 20 Minuten benötigt. Die älteste Stadt Deutschlands wurde von den Römern gegründet und verfügt noch über einige gut erhaltene römische Baudenkmäler wie die Porta Nigra, die Reste römischer Badehäuser, ein Amphitheater nahe dem Stadtzentrum sowie eine Steinbrücke über die Mosel. Das Rheinische Landesmuseum zeigt unter anderem Fundstücke aus der Römerzeit.
Sie ist der kulturelle und wirtschaftliche Mittelpunkt der gesamten Region.
Neben der direkten Nähe zum Hauptbahnhof überzeugt hier die Nähe zu Luxemburg und der Anschluss an die A1 (Richtung Norden und Süden) besonders.

Sonstiges Bei Interesse bieten wir Ihnen gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposé-Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 0.17, Distanz zur Realschule: 1.67, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.03, Distanz zum Gymnasium: 0.29, Distanz zum Flughafen: 11.93, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.24, Distanz zur Autobahn: 2.02, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz vom Zentrum: 0.44