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Einfamilienhaus zum Kauf
310000 €1.033 €/m²
10Zimmer
300 m²Wohnfläche
1.085 m²Grundstück

Werth Immobilien GbR
Werth Immobilien GbR
Frau Verena Schulz
Werth Immobilien GbR

Jetzt die Zukunft planen

Northvolt wird kommen und damit auch eine große Menge an Arbeitskräften mit ihren Familien, diese benötigen Wohnraum bzw. im Vorfelde werden Unterkünfte für Monteure benötigt.
Hier kommen Sie ins Spiel, investieren Sie heute in die Zukunft, diese Immobilie ist ein echtes Raumwunder und lässt sich vielseitig nutzen, Arbeiten, vermieten oder Eigennutzung, hier ist alles möglich.
Sie betreten die Immobilie und werden von dem hellen Eingangsbereich begeistert sein, weitläufig erstreckt sich das Erdgeschoss und überzeugt durch ihre lichtdurchfluteten Räume.
In der ausreichend großen Küche verbringen Sie gemütliche Kochabende mit Ihren Liebsten und Freunden, eine Einbauküche ist bereits vorhanden und Sie hätten zusätzlich noch Platz für eine schöne Sitzecke.
Das Erdgeschoss verfügt über ein gut geschnittenes, gefliestes Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer.
Das Dachgeschoss wäre als zweite Wohneinheit denkbar, es verfügt über zwei moderne Badezimmer, eines davon mit Eckbadewanne.
Vier weitere Schlafzimmer ergänzen die obere Etage. Zwei Schlafzimmer verfügen über eine Loggia, diese könnte man, durch entfernen der Zwischenwände, zu einem großen Wohnzimmer umgestalten.
Das Kellergeschoss verfügt bereits über einen separaten Eingang, wäre aber auch über das Erdgeschoss erreichbar. Ein Duschbad mit Tageslicht und eine neue Einbauküche aus 06/2023 sind vorhanden und ermöglichen so auch ein Mehrgenerationenhaushalt.
Alle Laminatböden in der untersten Wohneinheit wurden in diesem Jahr neu verlegt.
Im Jahr 2017 wurde die Fußbodenheizung im EG und DG generalüberholt, sie wurde gespült und neue Anschlüsse verbaut.
Der Garten wurde pflegeleicht angelegt und verfügt über mehrere Parkmöglichkeiten.
Die Immobilie ist derzeit teilmöbliert und bietet Monteuren ausreichend viel Platz

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Terrasse
  • Kabelanschluss

Lage

Windbergen (25729)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Windbergen ist eine Gemeinde im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein. Die Gemeinde liegt auf demselben Geestrücken der Heide-Itzehoer Geest, auf dem auch die Stadt Meldorf liegt. Windbergen selbst verfügt über einen Kindergarten, eine Grundschule findet man im nahe gelegenen Elpersbüttel.

Sehenswürdigkeiten: - Die alte, kleine Kirche zum Heiligen Kreuz wurde 1742 abgerissen und an derselben Stelle neu und wesentlich größer wiederaufgebaut, gehört aber immer noch zu den kleineren Kirchen in Dithmarschen
- Im Ort, bzw. in direkter Nachbarschaft, steht eine Windmühle, deren heutige Version von 1863 stammt und die 1978 zu einer Wohnmühle mit Flügelattrappen umgebaut wurde und in den letzten Jahren aufwendig saniert wurde.

Die nächst größeren Orte sind Meldorf und St. Michaelisdonn. Diese bieten jeweils diverse Ärzte, Lebensmittelläden, Schulen und Kindergärten, Sportvereine, Sehenswürdigkeiten und alles was sonst zum Leben benötigt wird. Krankenhäuser stehen in der Kreisstadt Heide und in Brunsbüttel zur Verfügung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1980
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
310000 €
1.033,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.033,33 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
677 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.797 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 7.00, Distanz zur Realschule: 9.30, Distanz zum Gymnasium: 9.30, Distanz zur Autobahn: 15.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Werth Immobilien GbR
Werth Immobilien GbRGewerblicher Anbieter
Roggenstr. 1, 25704 Meldorf
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Partnerschaft
Frau Verena Schulz
Frau Verena SchulzDein Kontakt
Online-ID: 25ylu5v
Referenznummer: BU-301-VS-22
Werth Immobilien GbR
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Frau Verena Schulz
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