Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

850000 €850.000 €1.371 €/m²

Finanzierung ab 3519 €/Monat

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10Zimmer

620 m²Wohnfläche

1.749 m²Grundstück

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Malterdingen (79364)

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Dieses freistehende Wohnhaus überzeugt mit einem überaus großzügigen Grundstück, das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Der private Garten bietet reichlich Platz, einen ansprechenden Vorgarten, gewachsene Bäume und wird durch eine massiv gebaute Garage ergänzt. Mit einer Nettoraumfläche von ca. 620 m² nach DIN 277, davon ca. 169 m² genehmigte Wohnfläche (Teilausbau), erstreckt sich das Haus über das Souterrain, Hochparterre und Dachgeschoss, die jeweils bequem über ein zentrales Treppenhaus zugänglich sind. Hierdurch eignet sich die Immobilie hervorragend zur Beantragung einer Umnutzung in ein Mehrfamilienhaus, die hierzu erforderlichen Installationen sind bereits vorhanden. Die großzügigen Grundrisse über drei Etagen umfassen zahlreiche Wohn-, Hobby- und Hauswirtschaftsräume. Eine Dachterrasse mit Blick auf die Weinreben sowie zwei sonnige Balkone schaffen angenehme Rückzugsorte. Für zusätzlichen Stauraum sorgt der Speicher über dem Dachgeschoss und eine große Doppelgarage mit Unterkellerung. Ein kurzfristiger Bezug ist möglich. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, den hinteren Teil des Gartens als separates Baugrundstück abzutrennen, das bereits erschlossen ist und eine eigene Zufahrtsmöglichkeit bietet.

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++++++++++++++++ Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 169,00 m², Gesamtfläche: 620,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.04, Distanz zur Grundschule: 0.63, Distanz zur Realschule: 5.11, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.41, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.31, Distanz zur Autobahn: 5.52, Distanz zum Bus: 0.24, Distanz vom Zentrum: 0.53