Wohnung zum Kauf

120000 €120.000 €1.247 €/m²

Finanzierung ab 503 €/Monat

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4Zimmer

96,3 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Westenfeld, Bochum (44867)

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Willkommen in einer Investition, die sich lohnt! Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern hervorragende Möglichkeiten. Mit insgesamt zwölf Wohneinheiten in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend verspricht sie Lebensqualität und Wertstabilität.

Auf ca. 96 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung einen optimalen Grundriss, der sich sowohl für Familien als auch Paare ideal eignet. Die großzügige Diele schafft einen einladenden Eingangsbereich und führt Sie zu allen weiteren Räumen. Gleich linker Hand finden Sie das erste Schlafzimmer, das dank seiner ansprechenden Größe als Kinderzimmer, Gästezimmer oder auch als gemütliches Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Ein Highlight ist der offen gestaltete Wohn-Essbereich, der mit seiner cleveren Aufteilung eine angenehme Atmosphäre schafft. Von hier aus erreichen Sie die große, überdachte Loggia, die sich perfekt als Ruheoase für Sommerabende oder als geschützter Rückzugsort an regnerischen Tagen eignet - ein Pluspunkt für Mieter und Eigentümer gleichermaßen.

Die Küche, angrenzend an den Essbereich, überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, die Hobbyköchen viel Platz für ihre kulinarischen Kreationen bietet. Im rechten Teil der Wohnung finden sich zwei weitere, flexibel nutzbare Schlafzimmer - ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Ein Wannenbad sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumkonzept perfekt ab.

Für Kapitalanleger bietet diese Immobilie eine solide Investitionsmöglichkeit mit attraktivem Vermietungspotenzial dank der gefragten Wohnlage und der vielseitigen Nutzbarkeit. Die ruhige, gepflegte Umgebung und die durchdachte Raumaufteilung sorgen für eine nachhaltige Vermietbarkeit und gute Renditechancen.

Für Eigennutzer ist die Wohnung ein ideales Zuhause, in dem Sie sich dank des großzügigen Platzangebots sofort wohlfühlen können.
Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese attraktive Gelegenheit - ob als Kapitalanlage oder Ihr neues Zuhause! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.5.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 88.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist C. Stichworte Gesamtfläche: 96,25 m², vermietbare Fläche: 96,25 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen