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Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
700000 €3.153 €/m²
10Zimmer
222 m²Wohnfläche
619 m²Grundstück

­TA Immobilien
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Herr Tamer Altiparmak
­TA Immobilien

Dreifamilienhaus in gute Lage von Gräfenberg

Dreifamilienhaus in sehr gute Wohnanlage von Gräfenberg.
Solide Bausubtanz.
Das gesamte Haus wurde im Jahre 2020 saniert und modernisiert.
- 1 Garage und 3 Stellplätze
-Zustand: saniert, gepflegt
-Dachgeschoss ausgebaut.
-voll unterkellert
- kein Renovierungsstau
- Im Jahr 2020 wurde die
Heizungsanlage erneuert.
ÖL Heizung Marke Viessmann 21 KW
-Zisterne mit 5.000 Liter

Energieausweis ist in Bearbeitung

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • n.Absprache
  • 4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • 3 Geschosse
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Waschraum

Lage

Am Sportplatz 7, Gräfenberg, Gräfenberg (91322)
Die umliegende Bebauung besteht aus frei stehende Einfamilienhäusern.
Unweit befindet sich die Haltestelle für den Überland - und Schulbus.
Grundschule und Kinderkrippe sind fußläufig erreichbar.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Gräfenberg vorhanden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr1963
  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis
700000 €
3.153,15 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
4,76 % Makler-Courtage inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.153,15 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.059 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.028 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht.

Die Firma T.A Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Gerne stehen wir Ihnen zu einem persönlichen Gespräch oder zu einem Besichtigungstermin zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an! Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Regenwassernutzung Sonstiges: ISDN, frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

­TA Immobilien
­TA ImmobilienGewerblicher Anbieter
Feuerweg 23, 90443 Nürnberg
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Tamer Altiparmak
Herr Tamer AltiparmakDein Kontakt
Online-ID: 29h9c5z
Referenznummer: 300/2023
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