Grundstück zum Kauf 1.500.000 € 3.097 m²<br/>Grundstück Wandlitz Wandlitz 16348

Grundstück zum Kauf
1500000 €490 €/m²
3.097 m²Grundstück

Frau Carolin Giezewsky

Schröder Immobilien

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

traumhaftes Wassergrundstück am Wandlitzsee mit Wasserlinie und eigenen Steg

Pretiose am Wandlitzsee!

Absolut einmalig und in der Form kaum mehr zu finden.

Traumhaftes, baureifes Grundstück mit Wasserlinie und eigenem Steg. Bebauung nach § 34 BauGB möglich. Es handelt sich um ein reines Wohngebiet gem. § 3 BauNVO.

Bebauungsmöglichkeiten gem. Bebauungsplan der Gemeinde Wandlitz aus dem Jahr 2006:

- bis zu 2 Vollgeschosse
- GRZ: 0,15
- GFZ: 0,25

Das bebauungsfähige Flurstück hat hatte Fläche von 1736 qm. Die Grundfläche eines neu zu errichtenden Gebäudes ist bis zu 260 qm und eine Wohnfläche von bis zu 430 qm genehmigungsfähig - analog zur Nachbarbebauung.

Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen. Der Bebaubare teil des Grundstücks hat ab der Straßenseite eine Tiefe von 60 m. Eine Unferlinie, die als private Grundfläche ausgewiesen ist von 561 qm sowie 800 qm Wasserfläche.

Eine Bebauung im hinteren Drittel des bebaubaren Grundstücksteil ist somit ohne weiteres möglich und bietet für einen Neubau ausreichend Privatsphäre durch straßenseitige Nicht-Einsehbarkeit.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Seeblick
voll erschlossen
Strom, Telekommunikation, Wasser

Lage

Wandlitz, Wandlitz (16348)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wandlitz liegt im nördlichen Berliner Speckgürtel direkt an der sog. "Ostsee-Bundesstraße" B109, die weiter nördlich bis nach Prenzlau führt.

Bis zur Berliner Stadtgrenze sind es 40 km. Die Autobahn A11/ A114 befindet sich in unmittelbarer Nähe. Wandlitz verfügt über die Bahnhöfe Wandlitzsee und Wandlitz, die mit dem RB27 ab Berlin-Gesundbrunnen iDie Regionalbahnen verkehren im Halbstunden-Takt. Die Strecke Berlin-Gesundbrunnen - Wandlitz dauert 35min. Mit dem Auto bis Berlin-Prenzlauer Berg/ Alexanderplatz sind es 45min.

In Wandlitz selbst gibt es eine Grundschule sowie ein Gymnasium. In den Nachbargemeinden Basdorf und Klosterfelde jeweils eine weitere Grundschule sowie eine Oberschule. Alle gemeinden und Nachbarorte sind ebenfalls über die B109, die A11 sowie mit der Regionalbahn (jeweils eigene Bahnhöfe im Ortskern) erreichbar. Zudem ist mit dem sog. "Heidebus" auch eine regelmäßige Busverbindung vorhanden, die zu den entsprechenden Zeiten als Schulbus fungiert.

Der Ort Wandlitz selbst verfügt über ein lebhaftes Zentrum um das bekannte Strandbad Wannsee mit Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und allen gängigen Nahversorgern (Rewe, Lidl, Aldi, Rossmann, dm) direkt an der B109.

Preise

Kaufpreis

1500000 €

490 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. der jeweils geltenden gesetzlichen Umsatzsteuer

Immobilienpreisvergleich

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Weitere Informationen

Stichworte Bebaubarkeit: Bebauungsplan, nach § 34 BauGB Nachbarkeit

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Online-ID: 2gt4g5g

Referenznummer: PS01