Wohnung zum Kauf

225000 €225.000 €3.041 €/m²

Finanzierung ab 939 €/Monat

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3Zimmer

74 m²Wohnfläche

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Schwalbach (65824)

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Diese charmante 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur vier Wohneinheiten. Das Gebäude besticht durch seine ruhige und freundliche Atmosphäre, die von den langjährigen Bewohnern des Hauses geschätzt wird. Mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, das ausreichend Raum für eine gemütliche Sofalandschaft und einen Essbereich bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die einladende Terrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Die Terrasse führt weiter in die gemeinschaftliche Gartenanlage, die von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden kann. Dieser grüne Rückzugsort bietet eine wunderbare Gelegenheit, die Natur zu genießen und sich vom Alltag zu erholen.

Das moderne Badezimmer wurde vor wenigen Jahren vollständig saniert und ist mit einer Badewanne sowie einem Fenster ausgestattet, das für ausreichend Tageslicht und gute Belüftung sorgt. Die zeitgemäße Ausstattung in Kombination mit neutralen Farben schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.

Zwei weitere Zimmer, die als Schlafzimmer und Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können, runden das Raumangebot dieser attraktiven Wohnung ab. Beide Zimmer sind hell und bieten genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage, da Sie eine zuverlässige und langjährige Mieterin übernehmen können. Die Mieteinnahmen sind stabil, und die Mieterin trägt zum harmonischen Zusammenleben im Haus bei.

Diese gut geschnittene 3-Zimmerwohnung bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, in eine Immobilie mit langfristiger Mietsicherheit und einer attraktiven Ausstattung zu investieren. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie an eine Mieterin seit 1996 ununterbrochen vermietet ist und die Mieterin in der Wohnung verbleiben möchte. Ein Selbstbezug ist daher nur unter sehr ausführlicher Interessenabwägung möglich.

Sonstiges Die Verwaltung der Wohnanlage, in der die Wohnung liegt, erfolgt durch unsere Gesellschaft (WEG - Abteilung). Daher können wir Ihnen umfassende Auskünfte zum Objekt erteilen.

Gemäß Teilungserklärung ist für den Verkauf die Zustimmung des Verwalters erforderlich.
Wir sind daher auch für die diesbezügliche Prüfung des Erwerbers zuständig. Gleichzeitig sind wir vom Verkäufer mit der Vermittlung eines Käufers beauftragt worden. Die vom Käufer zu zahlende Vermittlungs-/Nachweisprovision beträgt 3,57 des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. Stichworte Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen