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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
1100000 €12.911 €/m²
3Zimmer
85,2 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

DOMINO Bau- und Handels GmbH
Team DOMINO Bau-& Handels GmbH
DOMINO Bau- und Handels GmbH

NEUBAU: Aparte 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon

SMARTES WOHNENin einer ideal geschnittenen Wohnung.

Die 3-Zimmer-Wohnung im 1.Obergeschoss mit ihrem Westbalkon ist prädestiniert für Menschen, die gerne zentral und zugleich ruhig wohnen möchten.

Willkommen in Ihrer zentralen Stadtwohnung!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Lage

Keferloherstr. 115, Milbertshofen, München (80807)
MILBERTSHOFEN
STADTVIERTEL MIT HOHEM FREIZEITWERT
Wenn man für Milbertshofen ein charakteristisches Wort suchen will, dann ist das nicht sonderlich schwer: Olympia. Die Spiele von 1972 haben diesen Stadtteil nachhaltig geprägt. Vom Olympiaturm aus kann man einen fantastischen Blick über die bayerische Landeshauptstadt genießen. Auch das Olympiastadion, mit seiner
außergewöhnlichen Zeltdachkonstruktion, ist längst ein Wahrzeichen Münchens geworden. Die großzügige Grünanlage des Olympiaparks gehört zu den meistgenutzten Erholungsoasen der Stadt: Sportler, Spaziergänger und spielende Kinder tummeln sich auf dem weitläufigen Areal.

Am zentralen Curt-Mezger-Platz befinden sich das 2006 gebaute Kulturzentrum, das durch seine rötliche Außenfassade schon von Weitem zu sehen ist. Das Zentrum ist die Anlaufstelle für Kulturschaffende, Künstler, Musiker und Vereine im Viertel.

In unmittelbarer Nähe zum Curt-Mezger-Platz findet sich jeden Freitag eine Handvoll fahrbarer Marktwagen ein, um frische Lebensmittel aus der Region anzubieten: der Wochenmarkt Milbertshofen.

Durch den Bau des Petueltunnels, der 2002 eröffnet wurde, konnte die Verkehrs­lage erheblich beruhigt werden. Zudem bekamen die Milbertshofener mit dem Petuelpark eine weitere, sehr schöne Grünanlage. Die 7,4 Hektar große Parkanlage verbindet die Stadtteile Milbertshofen und Schwabing. Hier kann man die unter-schiedlichen Themengärten genießen und entspannt am begrünten Nymphenburg-­Biedersteiner Kanal flanieren.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
1100000 €
12.910,80 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
40000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 40.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
12.910,80 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.954 €/m²
Höchster Wert in der Region
15.316 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 08.07.2034.
Endenergiebedarf beträgt 21,50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom-Mix.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Wir stellen Ihnen unser Objekt gerne vor, bitte setzen Sie sich mit uns in Verbindung! Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 8,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,60 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DOMINO Bau- und Handels GmbH
DOMINO Bau- und Handels GmbHGewerblicher Anbieter
Winzererstraße 47, 80797 München
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Team DOMINO Bau-& Handels GmbHDein Kontakt
Online-ID: 2794855
Referenznummer: CG18_3
DOMINO Bau- und Handels GmbH
Team DOMINO Bau-& Handels GmbH
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