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Marc Graul - Handelsvertretung massa haus
Marc Graul - Handelsvertretung massa haus

Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei
601918 €4.040 €/m²
5Zimmer
149 m²Wohnfläche
365 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Marc Graul - Handelsvertretung massa haus
Marc Graul - Handelsvertretung massa haus
Herr Marc Graul
Marc Graul - Handelsvertretung massa haus

++ EH40+ QNG-zertifiziert! ++ Wunderschöne Doppelhaushälfte mit 149 m² inkl. HKW mit PV & Batteriepufferspeicher sucht Baufamilie!

++ Interessierte Bau-Familien aufgepasst! ++

Unser TwinStyle 14.01 S ist ein attraktives EH40+ Niedrigenergiehaus A+ mit super einem wirklich tollen und gleichermaßen exklusiven Grundriss auf 2,5 Geschossen mit dem Sie die neue KFN-Förderung mit QNG bis zu 270 TEUR in Anspruch zu nehmen können. Hier klassisch mit Satteldach geplant, selbstverständlich sind auch andere Baustile wie Pultdach, eine wunderschöne Stadtvilla, oder im modernen Bauhausstil möglich.

Die Raumaufteilung ist äußerst smart und bietet Platz für die gesamte Familie. Im EG gibt es einen großzügigen und offenen Wohn-/Ess-Bereich, die Küche, ein Gäste-Bad sowie einen kleinen Hauswirtschaftraum neben dem Raum für die Gebäudetechnik.
Im OG finden zwei Kinderzimmer mit einem eigenen großzügigen Bad Platz. Im DG befindet sich der eigene Elternbereich, aufgegliedert in ein äußerst großzügiges Elternschlafzimmer mit angrenzender riesiger Ankleide sowie ein Elternbad.

Die Grundrissaufteilung ist individuell nach Ihren Wünschen planbar und bleibt daher weiterhin flexibel.

Darüber hinaus gibt es noch zahlweise Erweiterungsmöglichkeiten, um Ihr Traum noch ein wenig exklusiver zu gestalten, wie Sie z.B. auf unseren Angebotsbildern sehen können.

Die Bilder im Innenbereich stammen von einer echten Baufamilie.

Im Preis ist das Haus als Effizienzhaus, geplant auf Bodenplatte inkl. Baugrunduntersuchung sowie vollständiger Haustechnik, das Grundstück, Materialien für den Innenausbau inklusive, der Innenausbau ist in Eigenleistung, wahlweise aber erweiterbar, zzgl. Baunebenkosten.

Rufen Sie sich mich an vereinbaren Sie einen Termin mit mir, so dass wir gemeinsam Ihr zukünftiges Zuhause planen können.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2024/2025
  • Carport, Garage, Außen-Stellplatz
  • Barrierefrei
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • 3 Geschosse
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC

Lage

Kloppenheim, Karben (61184)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Karben OT

- S-Bahn Nähe
- perfekte Anbindung
- wunderschöner ebener Bauplatz
- ruhige Lage

Zwischenverkauf vorbehalten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Fertighaus
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
601918 €
4.039,72 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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100% kostenlos
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.039,72 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.289 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.690 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Finanzierungsangebot anfordern
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Leistungsumfang Sie können dieses Haus als reines Ausbauhaus "selbst ausbauen" oder "mit fertigem Innenausbau" planen und realisieren.

In Sachen Eigenleistung sind wir bei der Planung äußerst flexibel und unterscheiden uns dadurch stark von unseren Mitbewerbern am Markt.

Unsere Inklusivleistungen:
- inkl. ARCHITEKTENLEISTUNGEN (Genehmigungsplanung und Bauantrag)
- inkl. BODENPLATTE (Keller optional gegen Mehrpreis erhältlich)
- inkl. BAUGRUNDUNTERSUCHUNG/Bodengutachten
- inkl. Pfettendach (verschiedene Dachformen möglich)
- inkl. Dacheindeckung mit selbstreinigende Dachziegel (Nelskamp)
- inkl. Dachrinnen und Fallrohre aus Titan-Zink
- inkl. mineralischer Außenputz (weiß)
- inkl. 3-fach verglaste WÄRMESCHUTZFENSTER (weiß)
- inkl. Aluminium Außenfensterbänke
- inkl. elektrischen Aluminium Rollläden
- inkl. Wohnraumhöhe von 2,75 m serienmäßig
- inkl. EH40+, QNG-Förderung bis 270 TEUR möglich
- inkl. Hauskraftwerk mit 8 kWp PV-Anlage und 8,25 kWh Batteriepufferspeicher
- inkl. zeitgemäßer Luft-Wasser-Wärmepumpe (verschiedene Ausführungen möglich)
- inkl. Elektro-Paket inkl. Installation (deutsche Markenhersteller)
- inkl. kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage für gesundes und angenehmes Wohnklima mit 90% Wärmerückgewinnung, inkl. Installation
- inkl. Rohinstallation Sanitär für alle Bäder und für die Küche
- inkl. Blower-Door-Test
- inkl. moderne Vollholztreppe in verschiedenen Farben und Ausführungen möglich
- inkl. 4-fach Versicherungsschutz während der Bauphase
- inkl. Materiallieferung Dämmung und Beplankung sowie Innenausstattung wie z. B. Bodenbeläge, Fliesen, Laminat, Vinyl, Innentüren, Sanitärobjekte, wie Dusche, Waschbecken, Badewanne, Armaturen uvm.

Wir nehmen uns Zeit für Sie und besprechen gemeinsam Ihre Wünsche und Anforderungen. Daraus erstellen wir Ihnen ein detailliertes und individuelles Angebot.

Den größten Wert legen wir hierbei auf eine faire und ehrliche Beratung für die bestmögliche Kalkulation Ihres künftigen Bauvorhabens. Beratungstermine Jederzeit nach telefonischer Vereinbarung.

Melden Sie sich bei mir, ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0160 4466664.

Liebe Grüße

Marc Graul
IHK-zertifiziert Stichworte Energiestandard: Niedrigenergie Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Galerie Versorgung: Eigene Stromversorgung Sonstiges: EDV-Verkabelung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Marc Graul - Handelsvertretung massa haus
Marc Graul - Handelsvertretung massa hausGewerblicher Anbieter
Rothweg 4, 35457 Lollar
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Partnerschaft
Herr Marc Graul
Herr Marc GraulDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2df2v5m
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