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Wohnung zum Kauf provisionsfrei 150.000 € 2,5 Zimmer 85 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Lintorfer Weg Breitscheid Ratingen 40885
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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
150000 €1.765 €/m²
Finanzierung ab 611 €/Monat
2,5Zimmer
85 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Privater Anbieter

Traumwohnung im denkmalgeschütztem Gutshof mitten in einem Naturschutzgebiet

Objektbeschreibung In einem historischen Gutshof sind in einem alten Strohlager 4 großzügig geschnittene Luxuswohnungen mit Wohnflächen zwischen 85 und 95 m² entstanden. Eine Wohnung mit 85 m² steht abv dem 01.01.25 zur Vermietung frei. Durch die Eingangstreppe gelangen Sie in einen großzügigen Wohn-Essbereich mit angeschlossener offener Küche. Weiterhin befindet sich hier ein kleiner Flur über den man in das Gäste-WC sowie zur Abstellkammer gelangt. Von dort kommt man in das Schlafzimmer und in das angrenzende Ankleidezimmer. Danach grent das Badezimmer an, in der auc die Waschmaschine untergebracht wird. Zur Wohnung gehört eine wunderschöne und sehr großzügige Loggia mit Blick auf den historischen Innenhof. Hier kann man fast ganzjährig auch bei Regen gemütlich verweilen. Vor der Wohnung ist eine zur alleinigen Nutzung ausgewiesene Terrasse. Zusätzlich betseht die Möglichkeit einen Stellplatz im Innenhof anzumieten. Ein Keller gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnung verfügt über einen Speicher, der durch eine innenliegende Treppe zu erreichen ist. Raumaufteilung Die Wohnung ist mit hochwertigen Sanitärartikeln im Bad und Gäste-WC, Fliesenböden mit Fußbodenheizung ausgestattet. Durch das sichtbare Fachwerk ist ein besonderes Raumgefühl vorhanden, welches zum Ambiente des denkmalgeschützen Gebäudes passt. Im Bad ist eine großzügige ebenerdige Duschen mit Pendelglastüren vorhanden, die ein bequemes Betreten ermöglichen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Ab Sofort
  • Garage
  • Balkon
  • möbliert
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Terrasse

Lage

Lintorfer Weg, Breitscheid, Ratingen (40885)
Die Hofanlage, die eine Reitanlage für Privatpferde beherbergt, liegt sehr zentral und trotzdem in unmittelbarer Waldnähe. Idealerweise ist der Ortskern von Lintorf in 5 Fahrminuten zu erreichen, die Anbindung an das ÖPNV und die Autobahn sind ebenfalls sehr gut. Der Düsseldorfer Flughafen ist durch die gute Autobahnanbindung in nur 10 Minuten anzufahren.

Energie und Bauzustand

  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
150000 €
1.764,71 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.764,71 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.065 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.247 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Zustand: Erstbezug, renoviert, gepflegt

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Anbieter der Immobilie

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Online-ID: 2hggk56
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