Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei

761500 €761.500 €6.739 €/m²

Finanzierung ab 3015 €/Monat

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4Zimmer

113 m²Wohnfläche

277 m²Grundstück

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Im Neufeld 7, Ruderatshofen, Ruderatshofen (87674)

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Steckbrief BAUPROJEKT
• Neubau von 8 unterkellerten Doppelhaushälften
• mit Garagen und Carports
• Grundstücksflächen von ca. 277 – ca. 395 m2
• Luft-Wasser Wärmepumpe
• Photovoltaikanlage
• Batteriespeicher
• kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• familienfreundliche Umgebung
• gute Verkehrsanbindung

DOPPELHAUS 7

Grundstücksfläche 277,00 m2
Wohnfläche EG/OG 113,05 m2
Nutzfläche KG 52,10 m2
Ausbaureserve DG 41,51 m2

ENERGIEAUSWEIS:
GEG: EA-B, 11,0 kWh (m2•a), EEK A+, Strom


Preis Garage: 16.900,00 €
Preis Carport: 15.200,00 €

Neue Heimat Ruderatshofen Idyllisch gelegen im Herzen des Ostallgäus liegt eingebettet in friedlicher Natur die Gemeinde Ruderatshofen mit ihren Ortsteilen Apfeltrang, Geisenhofen, Heimenhofen, Hiemenhofen, Immenhofen und Leichertshofen. Bodenständige Betriebe aus Handwerk und Handel bemühen sich um die Grundversorgung der Einwohner. Für kulinarische Erlebnisse sorgen ansässige Gastronomiebetriebe. Vereinsleben, Traditionen und Brauchtum werden in diesem vielseitigen Dorf liebevoll gepflegt und gelebt.
Die Grundschule mit 4 Klassen sowie der „Regenbogenkindergarten“ mit 3 Gruppen, großem Spielgarten und viel genutzter Mehrzweckhalle sind wichtige Einrichtungen der Gemeinde. Die in der Verwaltungsgemeinschaft Biessenhofen bestehende Hauptschule begründet auf dem Schulverband der Gemeinden Ruderatshofen, Aitrang, Bidingen und Biessenhofen.

Ruderatshofen bietet in erster Linie Natur und Erholung. Der Tourismus hat sanfter Art Einzug gehalten und das erfolgreiche Konzept „Urlaub auf dem Bauernhof“ hat seit langem Bestand. Natur- und Wanderfreunde erkunden das Gemeindegebiet nebst Umgebung auf dem allseits beliebten „Allgäu-schwäbischen Fernwanderweg“.
Ein Abstecher zum nahen Elbsee führt direkt ins Landschaftsschutzgebiet. Hier befindet sich einer von Deutschlands schönsten Campingplätzen. In der Badeanstalt am sagenumwobenen Moorsee kann man entspannt die Seele baumeln lassen und in der angrenzenden Ausflugsgaststätte ist für das leibliche Wohl gesorgt.

In wenigen Autominuten erreicht man über die Landstraßen Marktoberdorf oder Kaufbeuren. Hier finden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel und alle weiteren Dinge des täglichen Bedarfs, weiterführende Schulen, Ärzte sowie das Krankenhaus in Kaufbeuren.
Auch die kurze Distanz zur Auffahrt auf die B12 bietet eine ideale Verbindung an die Achse Kempten, Marktoberdorf, Kaufbeuren. Die Autobahnanbindung an die A96 München-Lindau, A7 Stuttgart-Ulm-Memmingen, A9 Nürnberg-München, A8 München-Salzburg sind in etwa 40 Autominuten erreichbar. Optimale Anbindungen an den Bahnverkehr bestehen in Marktoberdorf und Kaufbeuren und die nächsten Verkehrsflughäfen sind in Memmingen (ca. 45 km) oder in München (ca. 130 km).