Reihenmittelhaus zum Kauf

247000 €247.000 €1.944,88 €/m²

Finanzierung ab 1023 €/Monat

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4Zimmer

127m²

338m² Grundstück

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Westercelle, Celle (29227)

Dieses Reihenhaus wird Sie überraschen! Als architektonische Besonderheit besitzt es einen Lichthof in der Mitte. Dieser erzeugt eine wunderbare Atmosphäre im Haus und belichtet sowohl die Diele als auch das Wohn- und Esszimmer optimal. Der Lichthof lässt sich ganz nach den persönlichen Wünschen begrünen. Ob man sich für heimische Pflanzen oder etwa für mediterrane Gewächse entscheidet - durch die großflächige Verglasung prägen diese immer auch die Stimmung in den angrenzenden Räumen auf faszinierende Weise mit. Besonders im großen Wohn- und Esszimmer genießt man schöne Ausblicke und bezieht die Natur in das Wohnen mit ein.
Im Erdgeschoss des Hauses heißt der geräumige Eingangsbereich mit Garderobe die Bewohner und Gäste willkommen. Daran angrenzend befindet sich das Gäste-Bad, in dem ein Waschtisch, eine Toilette und eine bodengleiche Dusche vorhanden sind. Beim Betreten der Diele überrascht die besondere Atmosphäre und man staunt über das Gefühl der Großzügigkeit und Offenheit, das durch die großflächigen Glaselemente zum Lichthof entsteht. Die Diele ist lichtdurchflutet und die Pflanzen im Lichthof ziehen die Blicke auf sich. Hell und behaglich wirkt auch das Wohn- und Esszimmer. Es ist an zwei Seiten verglast und eröffnet dadurch Perspektiven in den Lichthof und gegenüber in den Garten bis zum Freisitz. Es lässt sich gut möblieren und strahlt durch das Parkett Wärme und Gemütlichkeit aus. Auch die Küche öffnet sich zum Garten hin und bietet durch die vorhandene Terrassentür kurze Wege zum Kräuterbeet. Denn es ist möglich, hinter der Mauer, die den Freisitz umfasst, einen kleinen Nutzgarten mit Gemüse- oder Kräuterbeeten anzulegen und damit für die gesunde Ernährung der Familie beizutragen.
Im Obergeschoss stehen das Schlafzimmer, das Kinderzimmer und das Homeoffice sowie das Bad mit Toilette, Waschtisch und Badewanne zur Verfügung. Jedes der Zimmer hat seinen eigenen Charme, sie verfügen über große Fenster und somit über reichlich Tageslicht. Im Badezimmer erfolgt die Belichtung durch ein Oberlicht.
Das Haus bietet zudem einen Teilkeller mit Hauswirtschaftsraum, Technik- und Abstellraum.
Die Doppelgarage vor dem Haus rundet das Angebot ab.
Insgesamt bietet das Haus alles, was man braucht, es ist gut durchdacht und durch die gelungene Architektur ergibt sich ein zusätzlicher Wohlfühlfaktor.
Im Sommer wird der geschützte Freisitz zum Lieblingsplatz der Familie. Auch für gemütliche Grillabende mit Freunden bietet er den idealen Rahmen. Entspannen und genießen!

Das sehr attraktive Reihenhaus befindet sich in beliebter Lage von Celle, ruhig und nahe der Innenstadt liegt es im Stadtteil Westercelle.
Die Auen der Fuhse sind schnell erreichbar und laden zum Spazieren ein. Natur und Ruhe einerseits in Verbindung mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen der Innenstadt andererseits, machen diese Lage so besonders. Unterschiedliche Schulformen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Sport- und Freizeitstätten sind problemlos zu erreichen.
Celle ist eine historische Fachwerkstadt mit ca. 71.000 Einwohnern und verfügt durch die ca. 400 aus dem 16. Und 17. Jahrhundert stammenden Fachwerkhäuser der Innenstadt, über einen ganz besonderen Charme.
Durch die gute Verkehrsanbindung ist Celle auch bei Berufspendlern nach Hannover und Wolfsburg sehr beliebt.
In weniger als 10 Minuten Fahrtzeit erreicht man den Bahnhof Celle. Für die Strecke nach Hannover, Innenstadt genauso wie zum Flughafen Langenhagen benötigt man mit dem Auto ca. 35 Minuten nach Wolfsburg etwa eine Stunde.


Hinweis gemäß GEG:
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 274,90, Gas, Baujahr: 1972, Energieklasse: H

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise
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