Einfamilienhaus zum Kauf

480000 €480.000 €2.981 €/m²

Finanzierung ab 1989 €/Monat

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4Zimmer

161 m²Wohnfläche

720 m²Grundstück

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Scharnebeck, Scharnebeck (21379)

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Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, ruhig gelegen im schönen Scharnebeck - ideal für Familien, die Komfort und Nähe zu Lüneburg suchen. Diese Immobilie bietet Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten und jede Menge Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der Sie direkt in die gemütliche Hauptwohnung im Erdgeschoss führt. Hier erwarten Sie ein Gäste-WC, das Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, während die separate Küche der ideale Ort für gemeinsames Kochen und Genießen ist. Ein besonderes Highlight ist der große Wintergarten, den Sie sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus betreten können - hier können Sie die Natur zu jeder Jahreszeit in vollen Zügen genießen.

Der weitläufige Keller bietet zusätzlichen Raum für Ihre persönlichen Wünsche. Neben einem praktischen Hauswirtschaftsraum, einer Waschküche und einem weiteren WC, stehen Ihnen hier zwei weitere schöne Zimmer zur Verfügung, die sich perfekt als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyräume eignen.

Das Obergeschoss bietet Ihnen mit zwei großen Zimmern, einem hellen Badezimmer und einer kleinen Küche alles, was man braucht. Der großzügige, überdachte Balkon mit Blick auf den Garten ist der perfekte Ort, um den Tag ausklingen zu lassen. Die Etage würde sich auch als separate Wohneinheit eignen, zuletzt wurde sie als Ferienwohnung genutzt.

Auch der Außenbereich wird Sie begeistern: Ein blühender Rückzugsort im Grünen, der ausreichend Platz zum Spielen für Kinder, Gärtnern oder Entspannen bietet. Die Garage rundet dieses Angebot ab, auf der Hofeinfahrt kann ein weiteres Fahrzeug stehen.

Dieses Haus bietet den optimalen Ort zum Leben, Entfalten und Wohlfühlen. Egal, ob Sie mit mehreren Generationen unter einem Dach wohnen möchten oder eine zusätzliche Einnahmequelle durch das Separieren des Obergeschosses suchen - hier finden Sie die ideale Lösung.

Sonstiges Nähere Informationen erhalten Sie unter Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten sowie Telefonnummer und E-Mail auf Anfrage. Besichtigung nach Absprache mit unserem Büro.

Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nicht geprüft. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und zur Aufteilung der Wohnfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.

Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inklusiv MwSt. Die Käufer Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Stichworte Nutzfläche: 111,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 1.60, Distanz zur Realschule: 4.10, Distanz zum Gymnasium: 0.75, Distanz zur Autobahn: 8.80 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung