Dieses frei stehende Einfamilienhaus, erbaut ca. im Jahr 1900, vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort auf drei Stockwerken. Nur das Haupthaus ist ein Fachwerkhaus; die Anbauten nach hinten (1965) und zur Seite (2008) sind massiv gemauert, was dem Gebäude zusätzliche Stabilität und Langlebigkeit verleiht. Die Immobilie wurde ca. 1991 umfassend renoviert und seitdem kontinuierlich, mit viel Liebe zum Detail, gepflegt.
Mit einer Wohnfläche von ca. 149 m² bietet das Haus insgesamt 7 Zimmer, die sich ideal für Familien mit Platzbedarf eignen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, in dem sich auch ein Kamin befindet, eine gemütliche Küche, ein Gäste-WC sowie ein Esszimmer, das nahtlos in die überdachte Terrasse übergeht - perfekt für laue Sommerabende. Die Terrasse wurde ca. 2009 erbaut und fügt sich harmonisch in die Gartenlandschaft ein.
Besonders praktisch: Von der Küche aus gelangt man durch einen Vorratsraum direkt in die Doppelgarage, was kurze Wege und zusätzlichen Komfort im Alltag ermöglicht. Alle drei Garagentore sind elektrisch zu bedienen.
Im 1. Obergeschoss befindet sich ein helles Badezimmer und drei weitere Zimmer, eines davon mit Zugang zu einem schönen, kleinen Balkon mit Blick in den Garten. Das darüber liegende Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet zusätzlichen Wohnraum. Der kleinere Raum im Dachgeschoss ist so vorbereitet, dass hieraus später ein kleines Badezimmer entstehen kann, was das Dachgeschoss weiter aufwertet.
Zwei zugelassene Kamine und ein Holzofen sorgen im Winter zusätzlich für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre im Haus. Der Keller ist mit einer Regenwassersammelanlage ausgestattet, die ca. 1997 installiert wurde und zur nachhaltigen Wassernutzung beiträgt.
Besonders hervorzuheben ist der liebevoll gestaltete Garten auf dem etwa 1000 m² großen Grundstück. Dieser bildet eine wahre Wohlfühloase mit einem alten Kastanienbaum sowie einer ruhigen Sitzecke. Die Zufahrt in das Grundstück erfolgt über einen eingezäunten, mit Natursteinen gepflasterten Innenhof, der bis zu 4 Stellplätze ermöglicht. Die massive, große Scheune, deren Dach ca. 2006 erneuert wurde, befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Die Scheune hat 1982 ein neues Dachgeschoss und eine neue Front bekommen, wodurch sie zusätzliche Nutzfläche und einen modernen Look erhielt. In der Scheune findet sich zusätzlich eine kleine Werkstatt. Sie bietet Platz für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf dem Dach der Scheune ist eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit 6,3 kW installiert, die einen nachhaltigen und energieeffizienten Betrieb des Hauses ermöglicht.
Die ruhige und naturnahe Lage rundet dieses Angebot ab. Genießen Sie die idyllische Umgebung mit einer sehr guten Anbindung an die städtische Infrastruktur.
Die Erstellung eines Energieausweise ist vom Eigentümer beauftragt und dieser liegt in Kürze vor.
Dieses Haus ist ideal für alle, die den Charme eines historischen Gebäudes mit modernen Annehmlichkeiten und einem traumhaften Garten zu schätzen wissen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnjuwel!
