Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

515000 €515.000 €2.060 €/m²

Finanzierung ab 2100 €/Monat

---

250 m²Wohnfläche

1.731 m²Grundstück

---

Bad Brückenau, Bad Brückenau (97769)

---

Dieses besondere Anwesen im Fachwerkstil mit großem Garten, weiteren Nebengebäuden und einer Doppelgarage, besitzt eine Grundstücksgröße von 1.731m².

Das imposante Wohnhaus teilt sich in drei abgetrennte Wohneinheiten auf, die jeweils über das Treppenhaus zu erreichen sind. Für alle drei Wohneinheiten liegt eine Abgeschlossenheitsbescheinigung vor.
Das Gebäude besitzt eine Gas-Zentralheizung. Alle drei Wohneinheiten verfügen darüber hinaus noch über jeweils einen Kaminofen, welche nach aktueller Rechtslage ohne Beschränkungen weiterbetrieben werden dürfen.

Die Wohneinheiten sind wie folgt aufgeteilt:

Sondereigentum, Wohnung Nr. 1 ca. 90m²
Erdgeschosswohnung mit einem Garagenstellplatz
- Wohn-Esszimmer
- Schlafzimmer
- Möblierte Küche mit einem Essbereich
- Bad mit Badewanne und großer begehbarer Dusche
- Loggia
- direkter Gartenzugang

Sondereigentum, Wohnung Nr. 2 ca. 95m²
1. Obergeschoss mit einem Garagenstellplatz
- Wohn-Esszimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Möblierte Küche inkl. Speisekammer
- Bad mit Badewanne und Dusche

Sondereigentum, Wohnung Nr. 3 ca. 65m²
Dachgeschosswohnung komplett möbliert inkl. Sondereigentumsrechten
- Wohn-Esszimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Bad mit Dusche

Gemeinschaftsflächen
- Räume im Untergeschoss, Nebenflächen 1,2 und 3
- Balkon im 1. Obergeschoss
- Abstellkammer im Dachgeschoss


Im Untergeschoss befinden sich drei Nebenflächen, welche über den Garten von außen begangen werden können. Die Nebenflächen gliedern sich in einen Haustechnikraum, einen Kellerraum sowie wie einen Waschraum auf. Der Waschraum hat ebenfalls eine Dusche und ein WC. Vom Wasch- und Kellerraum gelangt man direkt in das innenliegende Treppenhaus.

Der Heizungskeller besitzt einen eigenen Zugang über den Hofbereich.
Die Nebengebäude bestehen aus einem kleinen Gartenhaus/Kinderspielhaus mit darunterliegendem Lagerfeuerplatz und Sitzmöglichkeiten, einem Holzlager und einer größeren Lagerhalle mit Werkstatt.

Vertragshinweise GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.


HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher dem Interessenten, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Besichtigungstermine Besichtigungstermine sind ausschließlich nach vorheriger Kontaktaufnahme per E-Mail und Angabe Ihrer Kontaktdaten möglich.
Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung