Villa zum Kauf 2.400.000 € 6 Zimmer 280 m²<br/>Wohnfläche 13.800 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Via Leonardo da Vinci 40 Tignale 25080

Villa zum Kauf
2400000 €8.571 €/m²
6Zimmer
280 m²Wohnfläche
13.800 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Renate Curin

Oasi Garda Immobiliare Inh. Veronika Kimpfbeck

Villa Stargate inmitten einer Trüffelplantage und Pool

Objektbeschreibung Das beispielhaft ausgebaute Natursteinhaus (Rustico) am Gardasee ist auf einer Hochebene zwischen Limone und Gargnano auf der Westseite des Sees gelegen. Unverbaubarer Seeblick und absolute Ruhe mitten in einem paradiesischen Grundstück mit Olivenbäumen, Obstbäumen und einer einmaligen Besonderheit: weite Teile des Grundstücks werden zum Anbau von Trüffeln benutzt. Großer Erfolg! Die kultivierte Trüffelplantage verfügt auch über ein automatisches Bewässerungssystem für besten Erträge. Zahlreiche Michelin Sterne Gastronomen sind die Abnehmer der hervorragenden Trüffel.
Jedoch überzeugt nicht nur die Natur, sondern auch die luxuriöse, exzentrische Ausstattung des Hauses, mit dem 20 m langen Infinity-Pool.
Es handelt sich um ein autarkes Haus, d.h. das Bewohnen ist nahezu ohne Fremdenergie möglich.
Ein Objekt, das alle Träume erfüllt.

Raumaufteilung Die Liebe zum Details zeigt sich nicht nur in der großzügig angelegten Gartenlandschaft, auch im Inneren des Hauses wurde viel Wert gelegt. verwendet wurden moderne Materialien, z.B. sind die Fußböden mit poliertem weißen Beton gedeckt, weiterhin Fußbodenheizung überall. Thermosolaranlage und Photovoltaikanlage grantieren eine nahezu Nutzung des Hauses ohne Fremdenergie.
Möbel meist aus Corian und Parapan maßangefertigt.
3 Schlafzimmer, 2 Küchen, Wohnräume, verglaster Wintergarten, Mehrere Bäder.
Sauna.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2017
4 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Balkon
möbliert
Rollstuhlgerecht
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Lage

Via Leonardo da Vinci 40, Tignale (25080)

Das Haus liegt mitten im Grünen, etwas abseits, aber nicht ganz alleine ca. 450 Meter über dem See im Naturschutzpark „Alto Garda“. Westseite des Gardasees. In der Gemeinde auf einem Hochplateau, einem Balkon vor dem Gardasee, sind alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs vorhanden, sowie Restaurants etc. darunter absolute „Geheimtipps“. Dort gibt es am See einen der schönsten Strände der Westküste. Ein regelmäßiger Busshuttle besteht. Mit dem PKW ist man in 15 Min unten am See.
Für Transporte direkt aus dem naheliegenden Ausland oder von Flugplätzen in der Nähe von Brescia, Verona oder Bergamo, ist ein Landeplatz für Hubschrauber angelegt.

Energie und Bauzustand

Baujahr2015
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl, Solar

Preise

Kaufpreis

2400000 €

8.571,43 €/m²

Provision für Käufer

nach italienischem Gesetz: 3,66 %

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine Täglich ab 10 Uhr bis 19 Uhr telefonisch möglich.
Stichworte Zustand: Erstbezug, neuwertig Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Eigene Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung Wellness: Wellnessbereich Sonstiges: Analog

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Oasi Garda Immobiliare Inh. Veronika KimpfbeckGewerblicher Anbieter

Via Bernac 5, 25084 GARGNANO BS

Frau Renate CurinDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2zeu84a

Referenznummer: V001