Einfamilienhaus zum Kauf 219.000 € 4 Zimmer 140 m²<br/>Wohnfläche 1.160 m²<br/>Grundstück Bützfleth Stade 21683

Monat
4Zimmer
140 m²Wohnfläche
1.160 m²Grundstück

Herr Michael Tiedemann

ISH Immobilien OHG

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Stade-Bützfleth, modernisiertes EFH auf großem Grundstück

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause einem wahren Juwel, das sowohl durch seinen Charme als auch durch seine großzügige Raumaufteilung besticht. Dieses einmalige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1967 bietet eine Wohnfläche von 140 m² und befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von 1.160 m². Alle drei Geschosse bieten Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihre Wohnträume zu verwirklichen.

Betreten Sie das Haus und lassen Sie sich von der hellen und einladenden Atmosphäre begeistern. Vom Flur gelangen Sie in alle Räume des Erdgeschosses, das Herzstück ist das geräumige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Küche. Ein Schlafzimmer, ein modernes Vollbad, ein Gäste-WC und eine Küche mit einer modernisierten Einbauküche vervollständigen diese Etage. Über eine offene Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, hier befinden sich drei Schlafzimmer und ein Duschbad. Der Keller des Hauses beherbergt eine Garage, den Heizungsraum, drei Abstellräume und einen Zugang in den Außenbereich.

Der weitläufige Garten rund um das Haus ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und bietet viel Platz für kreative Gestaltungsideen ob als Spielplatz für die Kinder, Gemüsegarten für die 'Frische-Küche', mit schön angelegtem Staudengarten oder einfach als Rückzugsort zum Entspannen.

Das Haus ist bezugsfrei und kann kurzfristig übernommen werden. Schaffen Sie sich ihren persönlichen Wohntraum in dieser vielseitig nutzbaren Immobilie.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

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Lage

Bützfleth, Stade (21683)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Ort Bützfleth liegt 5 km nördlich von der Hansestadt Stade und gehört seit 1972 zur Stadt Stade. Vom Stader Bahnhof besteht die Verbindung in Richtung Hamburg und Cuxhaven. Die Auffahrt zur A26 in Richtung Hamburg ist nur wenige Kilometer entfernt. Bützfleth liegt in einer reizvollen Landschaft im südlichen Bereich des Kehdinger Landes mit einer Landschaftsform aus Marsch und Moor. Geprägt wird die Ortschaft Bützfleth von Landwirtschaft, Handwerk, Einzelhandel und der Großindustrie auf dem Bützflether Sand mit Hafen.

In Bützfleth selbst gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule mit Hauptschule, mehrere Ärzte, Sport- und Freizeitanlagen, ein Freibad und Einkaufmöglichkeiten.

Das Haus liegt in einem Wohngebiet mit Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleinen Mehrfamilienhäusern an einer ruhigen Anliegerstraße.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1967
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

219000 €

1.564,29 €/m²

Provision für Käufer

3.57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Wenn Sie zu diesem Angebot Kontakt zu uns aufnehmen, werden Ihre personenbezogenen Daten von uns gespeichert. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie auch auf unserer Homepage unter https://ish-immobilien.de/de/datenschutzerklaerung

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Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz schreibt uns zwingend vor, dass wir die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 21.10.2024
Endenergiebedarf Wärme: 304.7 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1967 Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert

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Anbieter der Immobilie

ISH Immobilien OHG Gewerblicher Anbieter

Thuner Str. 86a, 21680 Stade

10 Jahre Partnerschaft

Herr Michael TiedemannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ge855y

Referenznummer: 4720