Einfamilienhaus zum Kauf

339000 €339.000 €2.054,55 €/m²

Finanzierung ab 1130 €/Monat

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6Zimmer

165 m²Wohnfläche

862 m²Grundstück

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Nordhastedt (25785)

In ruhiger Lage, am Rande des beliebten Ortes Nordhastedt, befindet sich dieses Einfamilienhaus mit ideal aufgeteilter 165 m² großer Wohnfläche auf einem eingewachsenen, sehr pflegeleicht angelegten Grundstück mit viel Platz auf 862 m². Erbaut wurde es im Jahre 1976 und genoss in den letzten Jahren eine umfassende Teilsanierung in vielen elementaren Bereichen.
Perfekt abgestimmt auf das Leben einer Familie mit Kindern, ist dieses Haus mit seinen 6 Zimmern ein echtes Raumwunder. Im OG den Elternbereich mit großem Schlafzimmer, Ankleide und eigenem Bad einzurichten wäre eine der zahlreichen Ideen für diese Option. Eine andere Möglichkeit wäre es, das OG als zweite Wohneinheit mit 41 m² zu nutzen (Anschlüsse für eine Küche sind vorhanden, eine Abtrennung des Flures im EG wurde schon einmal durchgeführt und ist schnell machbar) und dadurch die Finanzierung des Hauses zu unterstützen. Somit dient dieses Haus auch als toller Alterswohnsitz, in dem man sich ebenerdig auf 124 m² wohlfühlen kann.
Zum Haus gehört eine geräumige, massive Garage und mind. 4 Stellplätze auf der gepflasterten Einfahrt. Außerdem steht im Garten ein Holzschuppen, der Platz für Geräte etc. vorhält. Der Garten in Südausrichtung mit überdachter Terrasse und großer Rasenfläche lädt bei jedem Wetter dazu ein, die Zeit an der frischen Luft zu genießen. Es können viele Sitzmöglichkeiten eingerichtet werden, auch eine Abgrenzung eines eigenen Gartenstückchens für einen eventuellen Mieter ist einfach machbar.
Die vorderen Räume des Hauses sind abgeschirmt zur Straße, das Haus gibt keinen Blick frei auf das Innere und schützt die Privatsphäre. Offen und hell wird es nach hinten raus, hier geben die großen Fenster viel Licht und einen schönen Blick in den eigenen Garten frei.
Man betritt das Erdgeschoss und gelangt zuerst in den zentralen Flur. Von hier aus geht man linker Hand in die geräumige Küche mit Essbereich und angeschlossener Speisekammer. Geradeaus liegt der große, helle Wohnbereich mit Anschluss zum Garten/Terrasse. Rechter Hand geht es vom Flur aus zu den 3 Zimmern (eines davon hat einen Wasseranschluss) und dem Bad mit Wanne/Dusche und einem Waschmaschinenanschluss.
Das Obergeschoss erreicht man durch eine Zimmertür am Ende der Treppe. Dahinter verbirgt sich der großzügige, offene Wohn- Schlafbereich mit Durchgang zum weiteren kleinen Zimmer, welcher auch die Küchenanschlüsse vorhält. Außerdem finden wir hier noch das Duschbad mit einem weiteren Waschmaschinenanschluss.
Insgesamt macht dieses schöne Haus einen tollen, gepflegten Eindruck, es könnte ein direkter Bezug erfolgen. Die Hülle ist quasi komplett saniert. Im Innern liegt an den Bewohnern, was man für seine Bedürfnisse ggf. verändern/renovieren möchte.

Mehrfach prämiert als „schönstes Dorf“ ist Nordhastedt ein sehr begehrter, lebendiger Ort mit hoher Wohnqualität. Umgeben von Feldern und Wiesen, direkt neben „Riesewohld“ gelegen, dem größten geschlossenen Waldgebiet des Kreises, nennt sich Nordhastedt stolz "das grüne Herz“ in der Mitte des Kreises Dithmarschen und beherbergt ca. 2.800 Einwohner.
Der Mühlenteich, das Waldschwimmbad, das spektakuläre „Frunsbeerfest“ und eine große Dorf- und Vereinsaktivität gehören in diesem Ort genauso dazu, wie alles, was man zum Leben benötigt: ein Lebensmittelgeschäft mit Poststelle, verschiedene Ärzte, Grundschule, Kirche, Kindergarten, Gaststätten, Hotel, Volkshochschule, Sportplätze, Reitanlage, Seniorenheim, Friseur, Kfz-Werkstätten, Bäckereien und versch. Handwerksbetriebe. Die weiterführenden Schulen liegen nicht weit entfernt in der Kreisstadt Heide, Meldorf und Albersdorf.
Zur Nordsee fährt man mit dem Auto ca. 20 Minuten. Es gibt einen Bahnhof und gute Busverbindungen in alle Richtungen. Hamburg erreicht man in unter einer Stunde.

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Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche. Ich weise Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN- Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass ich für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen kann.
Stichworte Zustand: teilsaniert, gepflegt