Einfamilienhaus zum Kauf

649000 €649.000 €2.255 €/m²

Finanzierung ab 2715 €/Monat

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8Zimmer

287,8 m²Wohnfläche

525 m²Grundstück

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Euskirchen, Euskirchen (53879)

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Sind Sie auf der Suche nach einem luxuriösen Traumhaus in Euskirchen, das sofort bezugsbereit ist? Dann könnte dies Ihre Gelegenheit sein! Dieses exklusive EFH besticht durch eine großzügige Raumaufteilung, stilvolles Interieur und eine hochwertige Bauweise, die keine Wünsche offenlässt. Mit viel Liebe zum Detail und höchsten energetischen Standards wurde hier ein einzigartiges Zuhause geschaffen, das verzaubert und begeistert.
Das im Jahr 2012 errichtete Haus wurde von den aktuellen Eigentümern mit natürlichen und nachhaltigen Materialien gebaut und erfüllt höchste Energieanforderungen. Es handelt sich um ein modernes und energieeffizientes Einfamilienhaus, das zahlreiche hochwertige Ausstattungsmerkmale bietet und maximalen Wohnkomfort gewährleistet.
Raumaufteilung und Wohnfläche
Auf ca. 288 m² Wohnfläche verteilen sich acht großzügige Zimmer, die durch ihre Helligkeit und Raumgefühl beeindrucken. Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von der behaglichen Atmosphäre empfangen.
Das EG überzeugt mit einem offenen Wohn- und Essbereich, der durch große Fenster einen herrlichen Blick auf den liebevoll angelegten Garten und die großformatige Terrasse bietet. Die Küche ist mit einer modernen EBK ausgestattet und verfügt über einen angrenzenden Abstellraum sowie direkten Zugang zur geräumigen Garage. Zusätzlich finden Sie im Erdgeschoss ein designorientiertes Gäste-Duschbad, ein Gästezimmer und verschiedene Technik- sowie Hauswirtschaftsräume. Ein besonderes Highlight ist der "Tunnelkamin" im Wohnzimmer, der nicht nur für kuschelige Wärme sorgt, sondern auch von der Küche aus genutzt werden kann. Der Kamin ist wasserführend und unterstützt die Warmwasseraufbereitung des Heizkessels. Die Heizungsanlage ist bereits für den Anschluss einer Solarthermieanlage vorbereitet.
Im 1.OG erwarten Sie vier lichtdurchflutete Schlafzimmer, eines davon mit direktem Zugang zu einem Ankleidezimmer. Das großzügige Badezimmer mit Fenster ist mit einer freistehenden Badewanne und einer ebenerdigen Dusche ausgestattet - der perfekte Ort, um zu entspannen und neue Energie zu tanken.
Das DG bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der großzügige Raum kann als weiteres Schlafzimmer genutzt werden, während ein angrenzender Raum mit Küchenanschlüssen als begehbarer Kleiderschrank oder Atelier genutzt werden kann. Ein weiteres Badezimmer ist bereits geplant und teilweise verbaut.
Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine großformatige Garage sowie mehrere Außenstellplätze zur Verfügung.

Sonstiges Sanierungsstau:
1. Der kleine Balkon am Elternschlafzimmer verfügt noch über kein Geländer.

2. Das Dachgeschoss ist nicht final fertig gestellt. Die Verkleidung für die Decken müssen noch angebracht werden. Das Badezimmer ist noch im Rohbauzustand. Die Anschlüsse für die Dusche, WC und Waschbecken sind bereits verlegt. Der kleine Raum wurde bis dato als Küche genutzt und kann auch als solche wieder verwendet werden. Hierfür wurde ein Abluftschacht für die Dunstabzugshaube gesetzt.

Die oben angegebene Außenprovision i.H.v 2,975% (inkl. MwSt) ist mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages durch den Käufer fällig.
Die hier genannten Daten und Fakten beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Stichworte Nutzfläche: 40,75 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen