Doppelhaushälfte zum Kauf 75.000 € 4 Zimmer 85 m²<br/>Wohnfläche 1.026 m²<br/>Grundstück Breese Breese 19322

Monat
4Zimmer
85 m²Wohnfläche
1.026 m²Grundstück

Frau Tina Pöhl

Dr. Lehner Immobilien

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Handwerker aufgepasst! EFH mit viel Potential auf großzügigem Grundstück in beliebter Wohnsiedlung

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus als Doppelhaushälte mit ausgebautem Dachgeschoss, teilunterkellert. Das massive Mauerwerk ist mit einer grauen Putzfassade versehen. Das Satteldach wurde mit Tonziegeln eingedeckt, die Fenster sind zweifach verglast und bestehen aus Holz (Verbundfenster). Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Gaszentralheizung (Baujahr 1992) inkl. Warmwasserversorgung. Die elektrischen Leitungen bestehen teilweise aus Kupfer, teilweise aber auch noch aus Aluminium.

Der Eingang des Gebäudes befindet sich an der Giebelseite. Vom Eingangsbereich erschließen sich linksseitig ein Zimmer und geradezu der Flur. Vom Flur aus erreicht man die Küche, das großzügige Wohnzimmer, das Badezimmer und den Zugang zum Dachgeschoss.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer und eine angrenzende, ausgebaute Abstellkammer. Die Original-Fußböden in den Zimmern bestehen aus einer Holzdielung, diese sind mit einem Teppichboden ausgelegt. Die Küche, der Flur und das Badezimmer sind gefliest.

Erschließung: Strom, öffentliche Wasserversorgung, Kanalisation, Erdgas, Tel, DSL

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage
Terrasse
Kabelanschluss

Lage

Breese, Breese (19322)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

19322 Breese, ein Ort mit ca. 1.400 Einwohnern im Landkreis Prignitz, im Nordosten des Landes Brandenburg.

Breese liegt an der Landstraße 11 zwischen Wittenberge und dem Kurort Bad Wilsnack. Die Entfernung nach Wittenberge, der größten Stadt der Region, beträgt ca. 4 km, bis zur Kreisstadt Perleberg sind es ca. 10 km und bis nach Bad Wilsnack sind es ca. 15 km. Breese ist ein Ort mit überwiegend Wohnbebauung, aber auch kleinen Handwerksbetrieben. Auch eine Grundschule mit anschließender Hortbetreuung und eine Kita sind in Breese. Friseure, Physiotherapeuten, ein Allgemeinmediziner, eine Zahnarztpraxis, eine Bäckerei beherbergt das schöne Dorf. Für kleine und große Kinder bietet Breese diverse Sportmöglichkeiten, wie z.B. Reitunterricht, Fußball, Volleyball uvm. Sehr schön und teilweise ursprünglich ist die Landschaft der Prignitz mit ihren ausgedehnten Wäldern, Wiesen und Flusslandschaften. Auch der Breeser Badesee, mit weißem Sandstrand und Steganlage ist im Sommer ein beliebter Treffpunkt für jung und alt. Auch auf dem Alpakahof finden regelmäßig Veranstaltungen statt.

Das Grundstück selbst befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohnsiedlung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1935
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

75000 €

882,35 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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882,35 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

510 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.272 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Grundstück ist komplett eingefriedet und mit Bäumen, Stauden, Sträuchern und Rasen begrünt. Auch ein Gartenteich ist vorhanden. Neben dem Wohnhaus befindet sich die geräumige Garage. Von der Garage aus kann man auch in den Gartenbereich gelangen. Der Garten beinhaltet unter anderem einen massiven Pool (sanierungsbedürftig) und ein großes, stabiles Gewächshaus. Die Größe des Gartens ist angenehm groß und ideal für Kinder zum Spielen geeignet.

Ein weiteres, massives Nebengelass, welches eine Werkstatt und Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte beinhaltet, ist direkt an das Wohngebäude angrenzend. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dr. Lehner ImmobilienGewerblicher Anbieter

August-Bebel-Str. 41, 19322 Wittenberge

Frau Tina PöhlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2grpw5u

Referenznummer: YZ308