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Doppelhaushälfte zum Kauf
180000 €845 €/m²
9Zimmer
213 m²Wohnfläche
794 m²Grundstück
Bodenstein, Wallmoden / Bodenstein (38729)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
aldacon Immobilien & Consulting GmbH
aldacon Immobilien & Consulting GmbH
Herr René Dinstühler
aldacon Immobilien & Consulting GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
180000 €
845,07 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 3 Stellplätze: Carport, Garage
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • offener Kamin
  • Kabelanschluss
  • Fernblick

Einladendes Zuhause mit viel Platz! Doppelhaus mit Garagen in idyllischer Umgebung von Bodenstein.

Herzlich willkommen in Bodenstein!

Diese im Jahr 1899 erbaute und in den 1970ern umfangreich modernisierte Doppelhaushälfte sucht neue Eigentümer. Das Wohnhaus Haus erstreckt sich über drei Etagen und beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 213 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 25 m². Mit insgesamt 9 Zimmern, darunter 6 geräumige Schlafzimmer und 3 Duschbädern, bietet diese Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie.

Die teilweise unterkellerte Doppelhaushälfte verfügt über drei Küchen, jeweils mit Einbauküche, Im 1.OG ist sogar eine Allesbrenner-Ofen installiert - Feuerstättenbestätigung bzw. das Aufstellen
weiterer Öfen, muss mit dem Schornsteinfeger abgeklärt werden. Genießen Sie die warmen Sommertage auf der sonnigen Terrasse und entspannen Sie sich auf einer der Grünflächen neben und hinter dem Haus, in direkter Feldrandlage!

Diese einzigartige Immobilie steht zum Verkauf und kann nach Vereinbarung übergeben werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem traumhaften Zuhause verzaubern.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 4
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Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in Wallmoden / Bodenstein, Deutschland. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Gegend und bietet eine gute Verkehrsanbindung zur A7 Autobahn. Kindergärten, Grundschulen, Realschulen und Gymnasien sind ebenfalls in der Nähe, mit Entfernungen von 2,84 km, 2,89 km, 10,73 km und 11,84 km. Die Lage bietet somit eine ideale Kombination aus Ruhe und Nähe zu Bildungseinrichtungen.

Weitere Informationen

Sonstiges Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, den konkreten Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser hervorragendes Netzwerk und unsere lokalen Marktkenntnisse ermöglichen es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die aldacon Gesellschaft für Immobilienvermittlung und Consulting mbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB).

Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 37,00 m², 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.84, Distanz zur Grundschule: 2.89, Distanz zur Realschule: 10.73, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 12.34, Distanz zum Gymnasium: 11.84, Distanz zum Flughafen: 85.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.82, Distanz zur Autobahn: 4.45, Distanz zum Bus: 5.56, Distanz zur nächsten Gaststätte: 3.38, Distanz vom Zentrum: 10.00

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1899
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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845,07 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
406 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.032 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

aldacon Immobilien & Consulting GmbH
aldacon Immobilien & Consulting GmbHGewerblicher Anbieter
Schützenplatz 18, 38259 Salzgitter
partner badge
Partnerschaft
Herr René Dinstühler
Herr René DinstühlerDein Kontakt
Online-ID: 2fxrg5s
Referenznummer: 969RD
aldacon Immobilien & Consulting GmbH
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Herr René Dinstühler
aldacon Immobilien & Consulting GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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