Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 549.000 € 5 Zimmer 110 m²<br/>Wohnfläche 162,4 m²<br/>Grundstück Straße 18/19 Heinersdorf Berlin 13089

Monat
5Zimmer
110 m²Wohnfläche
162,4 m²Grundstück

Frau Heike Pippow

STRATEGIS AG

Verkaufsstart Pankower Hofgarten Berlin

Im historischen Zentrum des Berliner Ortsteils Heinersdorf im gefragten Bezirk Pankow entsteht im kommenden Jahr ein kleines feines Wohnquartier mit 23 großzügigen Doppel- und Reihenhäusern im hohen Energiestandard KfW40-NH QNG.

Die hochwertigen Häuser mit 5 bis 6 Zimmern und Wohnflächen von 94 - 139 m² überzeugen durch eine nachhaltige Holzbauweise mit umfangreicher Ausstattung - unter anderem Designbäder und Fußbodenheizung, sichtbare Holzelemente und elektrische Rollläden sowie ein Energiekonzept mit Photovoltaikanlage und zentraler Luft-Wärmepumpe.

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Merkmale und Ausstattung

Garten

Lage

Straße 18/19, Heinersdorf, Berlin (13089)

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Eingebettet zwischen zwei ruhigen Sackgassen und umgeben von der mittelalterlichen Dorfkirche mit einem denkmalgeschützten Pfarrgarten, wird hier modernster Wohnkomfort mit einer idyllischen grünen Lage nahe zum Stadtzentrum verbunden.

Auch für Kapitalanleger ist der Pankower Hofgarten sehr interessant. Neben bester Vermietbarkeit können durch den hohen energetischen Standard auch attraktive Förderkredite der KfW und bis zu 10 % Sonderabschreibung in Anspruch genommen werden. Dank Erwerb im Erbbaurecht starten die Kaufpreise bereits ab 485.000 Euro.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

549000 €

4.990,91 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

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Sonstiges
[URL="https://crm.propstack.de/preview/properties/2636346/lp"]Landingpage[/URL] Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen, Wohnungsnr.: A.01 - Jazz

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Leipziger Straße 51, 10117 Berlin

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Online-ID: 2hjpg5g

Referenznummer: PHG-A.01