Mehrfamilienhaus zum Kauf

399999 €399.999 €1.025,64 €/m²

Finanzierung ab 1631 €/Monat

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14Zimmer

390 m²Wohnfläche

121 m²Grundstück

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Mühlberg 21, Innenstadt, Hof (95030)

Objektbeschreibung Wunderschönes Mehrfamilienhaus aus 1906 in absoluter begeisternder Altstadtlage.
Das Haus liegt hanglanig und besteht aus 2.UG (Kellergeschloss), 1.UG (Wohnfläche), EG (Wohnfläche), 1.OG (Wohnfläche) und 2.OG (Wohnfläche) und DG.
Derzeit genutzt wird 1.OG und 2.OG.
EG und 1.UG sind Leerstand,
Im 2.UG gibt es einen eigenen kleinen Eingang zu einem wunderschönen Innenhöfchen mit Terrasse. Diese Fläche kann von den Mietern - je nach MV - gerne genutzt werden. Raumaufteilung Die Wohnung im 1.OG wurde vor ca. 5 Jahren kernsaniert.
Hier gibt es ein großes Wohnzimmer mit zusätzlichen Kaminofen, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche und eine große Küche mit Essecke.
In dieser Wohnung ist alles neu. Die Fenster, die Bodenbeläge, die Decken, die STeig und Fallleitungen, das Bad mit allen An- und Einbauten. Diese Wohnung ist modern, stylisch und wunderschön. Diese Wohnung ist vermietet.

Die Wohnung im 2.OG wurde vor ca. 15 Jahren kernsaniert.
Hier ist der vorherrschende Baustoff Holz. Holzboden, Holzdecken, eine Echtholzküche, viel Platz durch 4 wunderschöne Zimmer. Ein Badezimmer mit Badewanne und Toilette und Waschbecken.
Die Fenster sind ebenfalls neu.
Diese Wohnung ist sehr gediegen, sehr heimelich.
Diese Wohnung wurde bisher von den Hauseigentümern genutzt.

EG und 1.UG wurden bisher als Ladenlokal genutzt.
Nun haben die Verkäufer einen entschieden diese beiden Etagen als WG-Zimmer mit
2.Bädern, Küchen und eigenen Eingängen planen zu lassen.
Diese Pläne liegen mir vor und können gerne dem Interessenten bei einer Besichtigung vorgelegt werden.

Das Mehrfamilienhaus steht Mühlberg 21 in Hof.
Hier ist man in der Altstadt und trotzdem ist das Anwesen mit dem eigenen Fahrzeug erreichbar.
Die Lage ist einfach topp und umgeben von weiteren wunderschönen Jugendstilhäusern, einem kleinen Park, vielen Geschäften, Kneippen, Restaurants und vieles mehr.
Von hier aus ist alles fußläufig erreichbar.
Egal ob Einkaufen, Ausgehen, Flanieren - alles direkt möglich.

Besichtigungstermine Besichtigungen sind jederzeit - nach Rückspräche mit dem Mieter - durchgeführt werden. Hierzu bitte einfach anrufen. Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert, saniert, projektiert TV: Kabelanschluss, DVBT Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, Sanierungs-Afa, Etagenheizung