Doppelhaushälfte zum Kauf 598.000 € 6 Zimmer 250 m²<br/>Wohnfläche 385 m²<br/>Grundstück Wehofen Duisburg 47179

Monat
6Zimmer
250 m²Wohnfläche
385 m²Grundstück

Verena Müller

PlanetHome Group GmbH

Wohnen in einem Stück Geschichte - Entdecken Sie Ihr ehemaliges Zechenhaus!

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Diese beeindruckende Immobilie, ein ehemaliges Zechenhaus ca. aus dem Jahr 1918, verbindet den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnen. Das Haus wurde ca. 2005 umfassend modernisiert und bietet eine gelungene Mischung aus historischer Architektur und zeitgemäßem Komfort.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, einem großzügigen Esszimmer, einer gut ausgestatteten Küche mit angrenzendem Abstellraum sowie einem funktional gestalteten Badezimmer. Der Wintergarten, ein weiteres Highlight, lädt zu entspannten Momenten mit Blick in den Garten ein.

Im ersten Obergeschoss befinden sich das geräumige Schlafzimmer, ein vielseitig nutzbares Gästezimmer sowie ein Arbeitszimmer, das sich optimal für Homeoffice oder kreative Projekte eignet. Ein modernisiertes Badezimmer sowie ein kleiner Balkon, der einen gemütlichen Rückzugsort im Freien bietet, runden diese Etage ab.

Das zweite Obergeschoss wurde zu einem eigenständigen Apartment ausgebaut und bietet eine kompakte Küche, ein offen und freundlich gestaltetes Wohnzimmer, ein stilvoll eingerichtetes Badezimmer sowie ein geräumiges Ankleidezimmer mit einem Zwischengeschoss, das als Schlafbereich oder für individuellen Stauraum genutzt werden kann.

Ergänzend dazu ist das Haus voll unterkellert und bietet reichlich Stauraum sowie Platz für Hauswirtschaft oder Hobbyaktivitäten. Der gepflegte Garten lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und rundet das Angebot ab.

Haben Sie Interesse? Vereinbaren Sie gerne einen individuellen Besichtigungstermin, um sich von diesem einzigartigen Angebot zu überzeugen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

voll unterkellert
Denkmalschutz-Afa

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Wehofen, Duisburg (47179)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Duisburger Stadtteil Walsum-Wehofen. Der Stadtteil liegt im nördlichen Bereich der Großstadt Duisburg und zeichnet sich durch eine idyllische Vorstadtlage mit gleichzeitig guter Verkehrsanbindung aus.

Die Umgebung bietet eine vielfältige Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Gesundheitseinrichtungen sind schnell erreichbar. Auch Gastronomiebetriebe und kleinere lokale Geschäfte sind in der Nähe angesiedelt.

Das Wohngebiet selbst ist durch verkehrsberuhigte Zonen geprägt und bietet eine familienfreundliche und angenehme Wohnatmosphäre. Die öffentliche Verkehrsanbindung durch Buslinien gewährleistet eine unkomplizierte Mobilität innerhalb von Duisburg und in die umliegenden Städte.

Walsum-Wehofen verbindet eine ruhige, grüne Wohnlage mit den Vorteilen städtischer Infrastruktur, was den Stadtteil zu einer attraktiven Wohngegend macht.

Energie und Bauzustand

Baujahr1918
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

598000 €

2.392 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen, modernisiert: 1970

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Verena MüllerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h7um58

Referenznummer: 637527