Doppelhaushälfte zum Kauf 315.000 € 3 Zimmer 90 m²<br/>Wohnfläche 420 m²<br/>Grundstück Reepsholt Friedeburg 26446

Monat
3Zimmer
90 m²Wohnfläche
420 m²Grundstück

Herr Johann Ihnen

Auktionator Johann Ihnen

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Hochwertige Doppelhaushälfte (links) - Erstbezug in Friedeburg-Reepsholt

Diese moderne Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2025 erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 90 m² auf einem Grundstück von ca. 420 m². Das Walmdach mit schwarzen Tonziegeln verleiht dem Gebäude eine ansprechende Optik. Insgesamt verfügt die Immobilie über 2 Schlafzimmer, 1 Wohn-, Ess-, und Kochbereich, 1 Badezimmer und eine gemütliche Terrasse.

Die Räumlichkeiten der Doppelhaushälfte sind gut aufgeteilt und bieten ausreichend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar. Neben den beiden Schlafzimmern gibt es ein geräumiges Badezimmer mit moderner Ausstattung. Das Highlight der Immobilie ist die Terrasse, auf der man die warmen Sommerabende genießen kann.

Die Lage der Doppelhaushälfte ist ruhig und dennoch zentral, sodass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar sind. Das Grundstück bietet zudem ausreichend Platz für eine schöne Gartengestaltung und genügend Platz für die Kinder zum Spielen. Insgesamt handelt es sich um einen modernen Neubau im Erstbezug, die sich ideal für eine kleine Familien oder sich als Altersruhesitz wegen der ebenerdigen Wohnfläche eignet.

Im Außenbereich verfügt das Objekt über ein Carport für das Abstellen eines Pkws, sowie einen anliegenden Abstellraum zum Abstellen von Fahrrädern/Gartengeräten pp.
Eine zentrale Lüftungsanlage sowie die Luftwärmepumpe sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Ein weiteres Highlight der Immobilie sind die 1m breiten Innentüren welche einen barrierefreien Zugang zu den Räumlichkeiten ermöglicht.

Die Betondecke von ca. 20 cm Stärke und eine Deckendämmung von 18 cm wirken sich energiesparend aus.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab April 2025
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Reepsholt, Friedeburg (26446)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen Dorf von Friedeburg, umgeben von einer idyllischen Landschaft und zahlreichen Wiesen/Feldern. Das Dorf Reepsholt zeichnet sich durch seine familiäre Atmosphäre aus und bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe.

Friedeburg ist eine charmante Gemeinde in Ostfriesland. Die malerische Wallheckenlandschaft zeichnet die Umgebung des Ortes aus. Der Ort bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, wie beispielsweise Wander-/ u. Radwege, Kanäle und kulturelle Veranstaltungen. Zudem befinden sich verschiedene Restaurants und Cafés in der Nähe, die zum Verweilen einladen.

Die Region rund um Friedeburg besticht durch ihre vielfältige Natur und ihre Nähe zur Nordsee. Viele Naturliebhaber und Wassersportler schätzen die Möglichkeit, in kurzer Zeit an die Küste zu gelangen und die frische Seeluft zu genießen. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten, wie beispielsweise ein gutes Radwegenetz.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025

Preise

Kaufpreis

315000 €

3.500 €/m²

Provision für Käufer

3 % + Mwst

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.500 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

655 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.490 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Auktionator Johann IhnenGewerblicher Anbieter

Wallstr. 1, 26409 Wittmund

6 Jahre Partnerschaft

Herr Johann IhnenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hsbm56

Referenznummer: 6164#zzccR