Wohnung zur Miete

1290 €1.290 €Kaltmiete zzgl. NK

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3Zimmer

84 m²Wohnfläche

3.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Adolf-Braun-Str. 32b, Muggenhof, Nürnberg (90429)

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Die moderne, helle Wohnung mit ca. 84 qm Wohnfläche befindet sich im 3. OG in einem modernen Neubau im aufstrebenden Nürnberger Ortsteil Muggenhof. Die Wohnanlage wurde 2024 als Effizienzhaus 55 errichtet. Der Zugang ist barrierefrei, der Fahrstuhl fährt in alle Etagen.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil (inkl. Stromanschluss) und ein breiter Stellplatz in der Tiefgarage (ca. 5 Meter tief, ca. 4,70 Meter breit, kein Duplex!), der auch Rollstuhlfahrern einen bequemen Ein- und Ausstieg ermöglicht

Vor dem Gebäude befinden sich überdachte Stellplätze für Fahrräder.
Ein weiterer Raum im Keller ist für Fahrräder vorhanden.

ruhige Wohnung am Wiesengrund Die Wohnung ist ruhig gelegen am Pegnitzgrund, der einen hohen Freizeitwert in unmittelbarer Nähe bietet.

Der wunderschöne Rad- und Wanderweg nach Fürth und Nürnberg entlang der Pegnitz ist ca. 300 Meter entfernt.

Die Surfwelle ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Ebenso gut st die U-Bahn-Station Muggenhof erreichbar.

Mit dem Auto sind Sie schnell auf der A73 Richtung Norden nach Erlangen/Herzogenaurach.

Die Nürnberger Innenstadt erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten

Vor Ort befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (u.a. Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Banken). Auch Kindergärten und alle Arten von Schulen sind vorhanden.
für Rollstuhlfahrer geeignet Zur Wohnung gehört ein breiter Stellplatz in der Tiefgarage (ca. 4,70 Meter breit, ca. 5,00 Meter Tief).

Die Tür zum Balkon hat eine niedrige Schwelle.

Das Badezimmer hat eine große Dusche (ca. 120x120cm) mit bodengleichem Zugang.
Besichtigung nach Absprache Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN, Neubaustandard