Version: 8.1.1Navigation überspringen

Mehrfamilienhaus zum Kauf
1150000 €3.130 €/m²
20Zimmer
367,4 m²Wohnfläche
490 m²Grundstück

Sparda Immobilien GmbH
Herr John Eichler
Sparda Immobilien GmbH

Mehrfamilienhaus mit 7 Einheiten und 6 Einzelgaragen

Zum Verkauf steht ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1887, das mit seinen 7 Einheiten eine hervorragende Investitionsmöglichkeit bietet. Mit einer großzügigen Wohnnutzfläche von ca. 545 Quadratmetern und einer Grundstücksgröße von ca. 490 Quadratmetern ist dieses Objekt ideal für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer stabilen Einkommensquelle sind.

Die Jahresnettokaltmiete beträgt 43.716,00 €, was eine attraktive Rendite verspricht. Alle Einheiten sind derzeit vermietet und bieten den Mietern ein angenehmes Wohnambiente in einem charmanten, historischen Gebäude.

Das Grundstück verfügt über einen gepflegten Garten, der den Bewohnern als Rückzugsort dient und Platz für Freizeitaktivitäten bietet. Sechs Einzelgaragen stehen zur Verfügung, die nicht nur den Mietern, sondern auch potenziellen Käufern zusätzlichen Komfort bieten.

Ein Nebengebäude ergänzt das Angebot und kann vielseitig genutzt werden, sei es als Abstellraum, Werkstatt oder für andere kreative Ideen.

Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieses historische Mehrfamilienhaus zu investieren und profitieren Sie von der attraktiven Lage sowie der stabilen Mieteinnahme. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die dieses Objekt bietet!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 6 Stellplätze: Garage
  • Waschraum
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Teppich

Lage

Wilstorf, Hamburg-Harburg (21079)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück, auf dem sich das Mehrfamilienhaus befindet, liegt in einer beliebten Wohnlage nahe des Zentrums der Süderelbe-Metropole Hamburg-Harburg.

Das Zentrum von HH-Harburg ist schon seit Jahren sehr beliebt, nicht nur zuletzt aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Metropole Hamburg. Auch die sehr gute Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie den alteingesessenen Geschäften und die unmittelbare Nähe zum Harburger Phoenix-Center sprechen für diesen schönen Stadtteil. Die ärztliche Versorgung und das gute Angebot an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen bietet auch unserer jüngeren Generation alle Möglichkeiten. Die Technische Universität Hamburg-Harburg (TUHH), die an die Eißendorfer Straße grenzt, ist ein wichtiger Bestandteil Hamburgs für Studierende. Ein abwechslungsreiches Freizeitangebot mit zahlreichen Sportvereinen sind direkt in HH-Harburg vorhanden. Nur wenige Kilometer entfernt liegt der Staatsforst Hamburg, eines der schönsten Waldgebiete im Süden Hamburgs.
Über die A1 und die B75 erreichen Sie in ca. 10 Pkw-Minuten die Hamburger Innenstadt. Auch die A7 und A39 sind nicht weit entfernt. Eine gute Busanbindung nach Harburg (Einkaufszentrum Phoenix-Center oder Harburger Arcaden) gibt es selbstverständlich auch.

Das nach Osten ausgerichtete Grundstück ist in einer ruhigen Wohnstraße gelegen. Die Nachbarschaft ist durch Mehrfamilienhäuser im gleichen Baustil geprägt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1887
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
1150000 €
3.130,44 €/m²
Provision für Käufer
6,25 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
6 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 43.716,00 EUR

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.130,44 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.581 €/m²
Höchster Wert in der Region
10.430 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Finanzierungsangebot anfordern
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 177,75 m², vermietbare Fläche: 545,11 m², Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparda Immobilien GmbH
Sparda Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Beim Strohhause 27, 20097 Hamburg
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr John EichlerDein Kontakt
Online-ID: 2gabw56
Referenznummer: JE_7280
Sparda Immobilien GmbH
Herr John Eichler
Sparda Immobilien GmbH