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NeWCoM GmbH - Detlef Wölk

Einfamilienhaus zum Kauf
470300 €3.110 €/m²
5Zimmer
151,2 m²Wohnfläche
700 m²Grundstück

Frau Irina Buslei
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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Ihr Traumhaus in Eitorf: Einfamilienhaus nach Ihren Wünschen - Modern und Komfortabel

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Eitorf! Dieses exquisite Einfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von 151,22 m² und einem ansprechenden Grundstück von 700,00 m² bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Vorstellungen und Wünsche in die Realität umzusetzen. Lassen Sie uns gemeinsam die Vorzüge dieses einzigartigen Projekts entdecken!

Das geplante Einfamilienhaus begeistert durch eine durchdachte Raumaufteilung in 5 Zimmern, darunter 3 einladende Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Das helle und moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen dafür, dass sowohl Ihnen als auch Ihren Gästen jederzeit Komfort geboten wird. Die gehobene Ausstattung lässt keine Wünsche offen und sorgt für ein stilvolles Wohnerlebnis.

Die offene Gestaltung des Wohn- und Essbereichs fördert eine harmonische Atmosphäre, ideal für gesellige Abende mit Freunden oder ruhige Familienmomente. Große Fensterfronten ermöglichen nicht nur viel Tageslicht, sondern schaffen auch einen direkten Zugang zum Garten, der sich perfekt für Ihre persönlichen Freiluftträume eignet - ob Sie einen Spielplatz für die Kinder anlegen oder eine entspannende Terrasse gestalten möchten.

Mit der allkauf Bauweise profitieren Sie von maximaler Sicherheit und kurzen Lieferzeiten. Unser Konzept garantiert Ihnen nicht nur eine schnelle Fertigstellung Ihres neuen Zuhauses, sondern auch einen Festpreis ohne versteckte Kosten. Bei allkauf entscheiden Sie selbst über den Ausbauumfang - möchten Sie den Innenausbau ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten? Dann nutzen Sie unser Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker! Damit haben Sie die Möglichkeit, Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen von unseren Profis durchführen zu lassen, während Sie Trockenbau und Estrich selbst übernehmen. Dies ermöglicht Ihnen nicht nur kreative Freiheit, sondern auch erhebliche Kosteneinsparungen.

Eitorf überzeugt zudem durch seine hervorragende Lage: Umgeben von einer idyllischen Naturlandschaft bietet die Gemeinde zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder einfach entspannen im Grünen. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar - Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Versorgung sind nur wenige Minuten entfernt.

Ein weiterer Pluspunkt dieses Projekts ist die energieeffiziente Bauweise. Das Haus ist bereits mit einer Energieeffizienzwand ausgestattet und verfügt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie Fußbodenheizung. Diese modernen Technologien gewährleisten nicht nur niedrige Energiekosten, sondern tragen auch aktiv zum Umweltschutz bei.

Die Ausstattung umfasst zudem hochwertige Merkmale wie 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden aus Aluminiumlamellen sowie eine Be- und Entlüftungsanlage - alles designed für Ihr höchstes Wohlbefinden. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt zusätzlich für ein großzügiges Raumgefühl.

Nutzen Sie jetzt die Chance auf diese einmalige Gelegenheit! Gestalten Sie Ihr neues Zuhause genau nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie jeden Tag das Gefühl von Geborgenheit in Ihrem eigenen vier Wänden.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses in Eitorf! Lassen Sie sich begeistern von den Möglichkeiten, die Ihnen unser Projekt bietet - wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen Ihre Wohnträume zu verwirklichen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Gäste-WC

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Eitorf, Eitorf (53783)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Eitorf, einer schönen Gemeinde im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Eitorf liegt etwa 30 Kilometer östlich von Bonn und ist umgeben von einer grünen Landschaft mit Wäldern und Wiesen.
In Eitorf befinden sich vielfaltige Einkaufsmöglichkeiten. Schulen und Ärzte sind ebenfalls vorhanden.
Die Gemeinde Eitorf bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel Wandern, Radwege, Sportvereine, ein Freizeitbad sowie kulturelle Veranstaltungen. Auch die Nähe zu großen Städten wie Bonn und Köln ermöglicht ein breites Angebot an kulturellen und gastronomischen Erlebnissen.
Diese erreichen Sie auch mit der Bahn vom Bahnhof in Eitorf. Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine perfekte Mischung aus ruhigem ländlichem Wohnen und einer guten Infrastruktur.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der Immobilieprojektiert

Preise

Kaufpreis
470300 €
3.110,04 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.110,04 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.047 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.169 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Unternehmen allkauf Haus GmbH mit Sitz in Simmern ist Fertighausanbieter und Fertighaushersteller.
Bereits seit mehr als 39 Jahren bauen wir Fertighäuser. Dieses Know-how fließt in jedes unserer Objekte. Zahlreiche Auszeichnungen, höchste Qualitätsstandards und mehr als 20.000 zufriedene Kunden sind Belege dafür.

Die Häuser werden von allkauf vertrieben und im eigenen Werk produziert. allkauf hat sich heute mit seinem Konzept "Systemhaus" (bei dem der Bauherr den Innenausbau selbst übernehmen kann) am Markt etabliert und ist flächendeckend in Deutschland aktiv. Aktuell bietet allkauf über 100 variable Haustypen an.

Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Gerne erstellen wir ein unverbindliches Hauskonzept, das ganz auf Ihre Bedürfnisse und auf Ihr Budget zugeschnitten ist. Mit der Festpreisgarantie von allkauf haus erleben Sie während der Bauphase keine bösen Überraschungen. Denn unser Konzept sieht die passende Finanzierung für Sie vor, sofern gewünscht.

[URL="https://www.allkauf-ausbauhaus.de/interessenteninformationen/"]Datenschutz Interessenteninformationen[/URL]

[URL="https://www.instagram.com/irina_buslei_allkauf_haus_gmbh/"]Instagram[/URL]

[URL="https://www.facebook.com/buslei.irina/"]Facebook[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

NeWCoM GmbH - Detlef WölkGewerblicher Anbieter
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Frau Irina BusleiDein Kontakt
Online-ID: 2fum45m
Referenznummer: Ibu18042024S3PTOPek_neu
Frau Irina Buslei
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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