Wohnung zum Kauf provisionsfrei 369.000 € 3 Zimmer 98 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Wevelinghoven Grevenbroich 41516

Monat
3Zimmer
98 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Norbert Mohren

FALC Immobilien Grevenbroich

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

großzügiges Wohnen in Wevelinghoven

Großzügiges Wohnen in Wevelinghoven

Diese helle und moderne 3 Zimmer Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 98 Quadratmetern bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit offener Küche, Ess- und Wohnbereich mit direktem Zugang auf die Balkonterrasse. 2 Zimmer mit je ca. 15 m², das Duschbad mit ebenerdiger Dusche und Fenster, die Wohnungsdiele und ein separates Gäste WC runden das Angebot für ein perfektes, neues Zuhause ab.

Das Haus wurde erst 2017 neu erbaut und hat insgesamt 7 Miteigentümer. Von dem Hauseingangsbereich gelangt man in das geräumige Treppenhaus und weiter barrierearm über den Aufzug ins 1. Obergeschoss zur Wohnung. Ergänzt wird das Raumangebot mit einem eigenen ca. 19 m² großen Kellerraum, den gemeinschaftlichen Wäscheraum mit der Möglichkeit die eigene Waschmaschine nebst Trockner aufzustellen, sowie einem gemeinschaftlichen Fahrradkeller.

Ihren PKW stellen Sie in den seitlich vor dem Haus befindlichen Carport.

Die zentrale und dennoch ruhige Lage bietet eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur und gleichzeitig eine Rückzugsoase im eigenen Zuhause.

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Merkmale und Ausstattung

sofort
Carport
Personenaufzug
Balkon
2. Geschoss
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

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Lage

Wevelinghoven, Grevenbroich (41516)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Grevenbroich ist eine große kreisangehörige Stadt in Nordrhein-Westfalen, zum Rhein-Kreis Neuss gehörend, mit über 64.000 Einwohnern. Sie liegt im Städtedreieck Düsseldorf-Köln-Mönchengladbach. Die Großstädte Köln, Düsseldorf und Mönchengladbach sind verkehrstechnisch über die A540/B59 und die A46, bzw. A46/A61 mit dem Auto sehr gut angeschlossen. Mit der Bahn sind an alle drei Städte gut erreichbar.

Die Wohnung befindet sich in sehr ruhiger Lage, in einer 30er Zone, mitten im beliebten Stadtteil von Grevenbroich-Wevelinghoven. Hier vor Ort finden Sie viele Freizeitmöglichkeiten, wie: Stand-Up Paddling, Kanuing auf, oder Spaziergänge direkt an der Erft. Zahlreiche Turn- und Sportvereine mit einem breitem Angebot liegen ebenfalls in direkter Umgebung.

Ärzte, Apotheken und Sparkasse sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind im direkten Umkreis von ca. 700 Metern vorhanden. (Rewe, Kodi, Aldi, Bio-Frischemarkt mit Postannahmestelle)

Kindergarten, die Grund,- und Gesamtschule liegen ebenfalls in diesem Radius. Gymnasien sind in Grevenbroich Stadtmitte (ca. 4.500 Meter) mit dem Fahrrad, oder dem ÖVNP von Wevelinghoven aus gut zu erreichen.

Der Kreis Neuss bietet ein kilometerlanges Netz von hervorragend ausgebauten und beschilderten Fahrrad- und Wanderwegen und damit vielfältige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. Kloster Langwaden, Schloss Hülchrath sind ebenfalls in direkter Nachbarschaft und mit dem Fahrrad sehr gut angebunden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2017
Zustand der Immobilieneuwertig
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

369000 €

3.765,31 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

362.5 €

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz

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3.765,31 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.340 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.230 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2617051.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 99,00 m², Gesamtfläche: 128,00 m², Grundstücksfläche: 1.481,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,38 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Wohnungsnr.: W06

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Anbieter der Immobilie

FALC Immobilien GrevenbroichGewerblicher Anbieter

Graf-Kessel-Str. 4-8, 41515 Grevenbroich

Partnerschaft

Herr Norbert MohrenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g5j35y

Referenznummer: FALC-NOM-62034