Wohnung zum Kauf 2.150.000 € 3 Zimmer 211 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Nymphenburg München 80639

Monat
3Zimmer
211 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Frau Tanja Stich

RIEDEL Immobilien GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Penthouse-Highlight: Umlaufende Dachterrasse und 360°-Kamin

Diese exquisite 3-Zimmer-Wohnung präsentiert sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit edler Travertin-Fassade und lediglich sieben Wohneinheiten. Unweit des Romanplatzes und doch ruhig und grün gelegen, verbindet das Objekt lichterfüllte, weitläufige Räumlichkeiten und eine edle Ausstattung mit dem Wunsch nach exklusiver Privatsphäre.

Das Raumkonzept des angebotenen Objekts erstreckt sich über ca. 211 m² und umfasst einen großzügigen, perfekt geschnitten Living-Bereich mit offener Küche und imposantem 360°-Kamin, ein weiteres Schlaf-/Arbeitszimmer, einen Master-Bereich mit Schlafzimmer, angrenzender Ankleide und Bad, ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum. Ein besonderes Highlight ist die blickgeschützte Dachterrasse mit schönem Sitzplatz auch für größere Gruppen, Außendusche und herrlichem Blick ins Grüne. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein übergroßer, ebenerdiger Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.

2012 wurde die Penthouse-Wohnung mit außerordentlichem Stilempfinden und Geschmack aufwändig renoviert. Die exklusive Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche an Ästhetik und Komfort. Zahlreiche Maßeinbauten, ein offener Kamin, raffinierte Lichtplanung, edles Baddesign, Fußbodenheizung, ein BUS- und ein Audio-System schaffen ein Wohnumfeld der Spitzenklasse im Herzen Nymphenburgs.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Tiefgarage
Balkon
3. Geschoss
Gäste-WC
Kelleranteil
Terrasse
offener Kamin

Erhalte einen besseren Eindruck

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Lage

Nymphenburg, München (80639)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Nymphenburg zählt zu den absoluten Spitzenwohnlagen Münchens mit höchster Lebensqualität und niveauvollem Publikum. Stattliche Anwesen mit eingewachsenen Gärten prägen die gepflegten Straßen. Die unmittelbare Nähe zum Nymphenburger Schloss mit seinen herrlichen Parkanlagen und dem Schlosskanal schafft ein unverwechselbares Lebensgefühl.

Das exklusiv von uns zum Kauf angebotene Objekt befindet sich in zentraler Nymphenburger Lage in einer ruhigen Seitenstraße und nur ca. zehn Gehminuten vom idyllischen Schlosskanal entfernt. Am nahen Romanplatz stehen Geschäfte des täglichen Bedarfs zur Verfügung (Supermarkt, Drogeriemarkt, Gemüsestand, Bäckerei); auch eine Apotheke, eine Buchhandlung, eine Reinigung, Post und Banken sind vorhanden. Verschiedene Sportvereine, ein Tennisclub, Yoga- und Fitness-Studios bieten ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm. Mit "Acetaia", "Romans" und "Broeding" stehen ausgezeichnete Restaurants zur Auswahl.

Es besteht eine ideale Anbindung an den ÖPNV. Der Romanplatz mit Bus- und Straßenbahnlinien liegt in fußläufiger Entfernung. Von dort auserreicht man mit der Straßenbahn (Line 12) in ca. sechs Minuten die U-Bahn-Station Rotkreuzplatz (U1). Mit dem Fahrrad ist man schnell in der Münchner Innenstadt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

2150000 €

10.189,57 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

40000 €

Provision für Käufer

2,975 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis

Laufende Kosten

Hausgeld

568 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 40.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

10.189,57 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.954 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.316 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

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[URL="https://www.riedel-immobilien.de/objekt/7759"]RIEDEL Website besuchen[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 264,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 8, modernisiert: 2012

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RIEDEL Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Tizianstraße 50, 80638 München

10 Jahre Partnerschaft

Frau Tanja StichDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ggnw5a

Referenznummer: ETW 3180