Einfamilienhaus zum Kauf

289000 €289.000 €2.109 €/m²

Finanzierung ab 1212 €/Monat

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4Zimmer

137 m²Wohnfläche

198 m²Grundstück

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Obermehlem, Bonn / Mehlem (53179)

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Zum Verkauf steht ein ursprünglich im Jahr 1900 erbautes und in den Jahren 2000/2001 modernisiertes Einfamilienhaus mit einem tollem Blick zum Siebengebirge in einer Stichstraße in ruhiger Wohnlage in Bonn-Mehlem!

Es erwartet Sie eine massiv errichtete und sehr gepflegte Liegenschaft, die mit ihrem Raum- und Flächenangebot (ca. 137m² Wohnfläche / insgesamt 4 Zimmer / teilweise unterkellert) sowie mit einem tollen Sonnengarten und Wintergarten das perfekte zu Hause für den 2 Personenhaushalt bietet.

Das Objekt verfügt über insgesamt 3 Geschosse und bietet zudem folgende Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

- heller offener Küchenbereich angrenzend an das Esszimmer
- großzügiger Wohnzimmerbereich mit viel Licht
- tagesbelichtete Gäste- WC und Handwaschbecken

Über die schöne geschwungene Holztreppe erreicht man das Obergeschoss.

Obergeschoss:

- tagesbelichtetes Schlafzimmer I ausgerichtet zur Straße
- großes, tagesbelichtetes Badezimmer mit WC, Dusche und Handwaschbecken
- helles Schlafzimmer II mit idyllischen Balkon mit Blick zum sagenumwobenen Drachenfels

Über eine weitere Treppe erreichen Sie den wohnlich ausgebauten Dachgeschossbereich als wunderbaren Rückzugsort. Hier erwartet Sie ein Raum mit schöner Fensteranlange mit Blick auf die malerische Ruine des Drachenfels, sowie auf das märchenhafte Schloss Drachenburg und den Petersberg.

Vom Frühjahr, im Sommer und bis spät in den Herbst (im Winter auch mit Heizung) können Sie den großzügigen beheizten wintergartenähnlichen Anbau genießen. Dieser bietet ein schönes Ambiente zum Verweilen. Ob das gemeinsame Abendessen nach einem ereignisreichen Tag oder das friedliche Ausklingen des Abends mit Freunden. Der Anbau bietet den gewünschten Platz, um Erinnerungen zu schaffen. Genauso, wie die angrenzende, großzügige überdachte Terrasse, die in den sonnigen Garten mit Gartenhaus mündet.

Ob nun auf der schönen überdachten Sonnenterrasse oder bei einem Glas Wein im Wintergarten, hier gibt es nicht nur einen, sondern gleich zahlreiche Lieblingsplätze, die auf Sie warten und den hektischen Alltag schnell vergessen lassen.

Kurzum: Das perfekte Eigenheim für Sie! Hier können Sie die Renovierungen nach eigenen Wünschen und Vorstellung realisieren.

Sonstiges Fachliche Empfehlung:

Angesichts der gepflegten und ruhigen Wohnlage in Bonn-Mehlem, der ansprechenden Raumaufteilung mit wintergartenähnlichem Anbau sowie dem hohen Wohn- und Freizeitwert des Ortsteils ist diese Liegenschaft besonders gut für einen 1-2 Personen-Haushalt geeignet.

Hinweis:

Alle Daten und alle in diesem Angebot getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir u.a. aus Nachweisgründen nur ernst gemeinte Anfragen mit vollständigen Angaben der Anschrift bzw. der Kontaktdaten - am besten per E-Mail - bearbeiten können.

Alleinauftrag:

Dieses Objekt bieten wir Ihnen exklusiv im Rahmen eines mit dem Eigentümer/Verkäufer geschlossenen Maklervertrages im Alleinauftrag an.

Finanzierung:

Gerne steht Ihnen bei allen Fragen rund um die Kaufpreisfinanzierung auch unsere Finanzierungsabteilung mit mehr als 25 Jahren Finanzierungserfahrung zur Verfügung.

Suchprofil:

Gerne erhalten wir auch unter Mail: info@dirkkleineimmobilien.de Ihre Suchparameter Ihrer Wunschimmobilie. Gerne bedienen wir Sie in der Folge dann mit entsprechenden Immobilienangeboten, noch bevor diese online zu finden sind. Stichworte Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 6,00 m²